[摘要] 楼市政策将会受到十八大怎样的影响？2013年太原房地产又将朝着什么方向发展？太原的房价又会是什么走势？太原房天下本次特邀了太原绿地、复地、长风万景、万水澜庭西区、华浩水木云天、紫云轩房地产业内人士和社会各界媒体朋友们，一起总结太原房地产2012年的成果并对2013年太原房地产的走势做出了大胆的预测！
大家觉得“十八大”提出的讯号，对我们太原市的房地产的情况，包括对明年的市场有没有什么影响？比如说北京大学的一个教授提出的“现金流崩溃”等等，政府这几年的政策，对我们太原市的市场，包括对你们的项目的运作，咱们企业有没有可能出现现金流的崩溃？包括现在价格不高、利润很薄，现在市场一般般，比起08、09年肯定不好，那我们的竞争有没有恶化的态势？
复地薛总：我个人是这样看的，首先中国太大，房地产又是地域性很强的行业。各个城市真正来讲，应该发展是不一样的。北京和上海等都有一个房地产爆炸的过程，十年前到现在可能翻了不止五番，太原没有这个过程，太原的房价虽然说也有上涨，但没有这么大的起伏，而太原，包括整个山西购买力高端人群是有了，所以说从供求关系上讲，一方面我们这边是有坚实的客户，或者购买力的基础，一方面我们的房价现在又没有经历过如此高的飙升或者飞涨的过程，所以太原的基础还是很好的，不会像一线城市一样，政府的打压面对的还是一、二线城市，太原应该说起步时间不长。
从整个太原来说，刚性的需求和改善性的需求，其实改善性的需求政府是有一种放松的趋势，更多的人还是在初次改善，所以这方面是太原未来的一个主流，政府对这方面的打压也不会太强烈。
我说开发商整个经过两年的调控，基本上两极分化比较厉害，比如复地、绿地等等，因为自身的规模比较大，也有一定的影响，但是不会太大。另外一方面的房地产公司这么多，本来就参差不齐。前几年房地产的利润率太高，很多有想法的，或者是有实力的可以拿到地，有外资、外地的开发商都去一、二线城市去跑，经过这么多年的发展，也陆续会有一个市场的规范，大家也从不懂房地产开发，也慢慢到了一个正常的行业的认识来转型。
我认为一部分小的开发商，比如说觉得日子难过，把项目转让，这是正常的，这不会影响整个房地产的大局。而大的开发商在整个的房地产“冬天”，其实更是一个扩大的契机。
房地产的这种现金流对整个行业来讲，我不认为都会崩溃，不排除个别企业。但是太原整个的市场状况，我觉得太原的市场没有暴涨也没有暴跌，有这样一个坚实的基础，未来的一到两年，这部分市场发展应该是健康的。
未来的市场发展，太原不至于太悲观，在高端市场方面，应该说大家在营销方面下的功夫更大一些，一个是受政府的影响，所以大家既是竞争的对手，其实也是伙伴，大家也在经常的沟通。
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