[摘要] 楼市政策将会受到十八大怎样的影响？2013年太原房地产又将朝着什么方向发展？太原的房价又会是什么走势？太原房天下本次特邀了太原绿地、复地、长风万景、万水澜庭西区、华浩水木云天、紫云轩房地产业内人士和社会各界媒体朋友们，一起总结太原房地产2012年的成果并对2013年太原房地产的走势做出了大胆的预测！
华浩水木云天是一个标准的大学城项目，就在未来大学城里，所以对于刚需住宅的开发来说，华浩水木云天有很多话说。
华浩水木云天王总
华浩水木云天的王总说，整个面对的市场是一个老百姓很实在的一个需求，那么今年的刚性需求总体来说对我们的项目还算可能，但是老百姓前年只是拿钱买房子，需要房子来买，而现在考虑的更多一些。老百姓现在专业了，也给他们在销售上增加了难度。但是这种刚性需求还是有，老百姓能看到他们自己住房的未来，所以说他可能选择一种刚性是“我要住”。
另外一种是考虑了一部分的投资。所以今年的市场，华浩水木云天在前半年还算可以，但是中旬不算太好，现在又比较回暖。明年的市场我还是很看好的，因为华浩水木云天是整个大学城个项目，但是周边现在有很多项目，在打着大学城的旗号，我们家是在大学城的正中央，所以老百姓很看好。
但是那个地方的发展因为政策的变化，可能也影响到我们的项目，但是毕竟还有大学现在过去了，像太原大学、煤校等等都过去了，所以老百姓还是看好这个项目的，就现在规划的一些路还是比较慢，但是规划更上的话我觉得还是好的。
刚性需求其实包括一些外地的在太原工作了十几年的，而且现在城中村改造，很多房子拆迁，这种房子越来越少了，因为限购，他们现在有钱不能买了，他们的子女已经享受了父母的另一套房子，所以租房也很难，所以在太原干了十几年还是有一些积蓄的，所以还是要买的。
刚性需求不管是偏的还是近的，只要我们各方面都能跟上，老百姓还是很看好的。
接着，长风万景的贾总也对自己的刚需项目做了自己的阐述，他认为，就自己在做的项目而言，今年市场情况相对来说是比较平稳，没有出现大起大落的现象。他们现在根据市场情况，准备出了一些政策，计划在过了春节以后，把长风万景项目彻底推向市场。
长风万景贾总
今年的销售情况一般，刚需项目八月份有一个比较好的状况，国家限购、限贷这个政策，居民一直在盼，一直在等，在八月份得到了一定程度的释放，八月份以后又基本上居于相对缓慢、微调下降、平稳的这么一个走势。
房地产这一块我的感觉是国家的政策很明确，思路也很明确，但是政策的执行和地方政府对房地产的这一块行业的关注，包括老百姓对购房以及房产的关注也是很纠结。国家的政策就是房价回归到合理的区间。要使房价有一个着陆。那么房价走高的推手是什么？我觉得其实并不是说我们开发商，当然开发商想挣钱，那没有问题，但是就目前的房价，我们好多开发商的利润空间，实际上有的。现在太原市也罢，也罢，整个的土地出让的形势是什么？是不得不进行土地的释放。
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