[摘要] 楼市政策将会受到十八大怎样的影响？2013年太原房地产又将朝着什么方向发展？太原的房价又会是什么走势？太原房天下本次特邀了太原绿地、复地、长风万景、万水澜庭西区、华浩水木云天、紫云轩房地产业内人士和社会各界媒体朋友们，一起总结太原房地产2012年的成果并对2013年太原房地产的走势做出了大胆的预测！
编者按：
中国共产党第十八次代表大会于2012年11月8日召开，房地产政策是否会调整，房价又会是怎样的走势？不论是业内还是普通老百姓都十分关注。早在十八大召开之前，业界就展开了各种预测，凤凰卫视11月2日《十八大动态消息》节目播出“专家预料十八大后房地产政策会有重大调整”，易宪容(社科院金融研究所研究员)：十八大之后，房地产市场的政策是重新建立，房地产市场政策可以凸显重大的政策调整，也就说差异化的信贷政策进一步细化、强化。差异化的税优政策可以出台，行政的，从限购、限价、限利令取消，可以用经济杠杆。
11月14日十八大闭幕，作为省会城市的太原，楼市政策将会受到怎样的影响？2013年太原房地产又将朝着什么方向发展？太原的房价又会是什么走势？太原房天下本次特邀了太原绿地、复地、长风万景、万水澜庭西区、华浩水木云天、紫云轩房地产业内人士和社会各界媒体朋友们，一起总结太原房地产2012年的成果并对2013年太原房地产的走势做出了大胆的预测！
2012年11月23日，由太原房天下主办，题为“解读十八大对太原楼市政策影响暨2013年太原楼市走向预测”大话地产活动成功举行。大话地产邀请到太原绿地、复地、长风万景、万水澜庭西区、华浩水木云天、紫云轩房地产业内人士和社会各界媒体朋友们，参加本次论坛。在会议上，嘉宾们共议经十八大之后未来太原楼市的发展状态，共同探讨太原楼市明年的市场环境以及根据政策在营销策略上作出的调整，同时还就“营销精细化管理”这个议题进行了热烈的探讨，太原房天下对本次大话地产进行了全程网络直播。
大话地产开始，房天下太原分公司总经理周总，对参加本次大话地产的各界同仁，表示深深的感谢，并对本次活动的议题和当前房地产的走势做出了概述，并热情邀请开发商踊跃发言。
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房天下大话地产业内精英
总结2012年太原楼市走势
本次活动的主持人房天下太原分公司主编蒋薇薇，随后就十八大里提到的有关于房地产的关键词，对与会来宾做了一个详尽的阐述，蒋薇薇说“‘十八大’关于房地产的一些信息我相信大家都有所关注。我们讨论‘十八大’对太原楼市的影响，以及明年房地产预期，就是想请各位结合自身项目的销售情况，来谈一谈太原房地产目前的实际现状。大家觉得2012年太原的楼市走势好吗？”
主持人蒋薇薇
2012年太原楼市高端别墅住宅开发商怎么看？
来自复地东山国际的薛总首先发言，薛总在会上说，太原的楼市今年发展还是可以的，因为今年调控，一线城市的房价调整比较的厉害，而就太原而言因为咱们属于二线城市，从房价来讲甚至可能算到三线城市。所以他个人认为房价其实并不很高，特别是今年的一些项目销售还不错，高端的项目的影响还比较厉害。
复地东山国际薛总
从太原下半年的情况来看，整体的销售状况有所好转，特别是最近的三个月，他们的项目复地东山国际从十月份开始正式开盘到目前来讲，整个销售状况还是不错的，今年的销售任务也基本完成。
说到复地的别墅，薛总说，“在当前的楼市下，别墅项目卖到这个样子，非常不容易。或者比我们预计的情况好一些。最近也表明整个的楼市有逐渐回暖的倾向，所以从今年的楼市来讲，高端项目可能日子难过一些，但是这个情况在慢慢改观。我们判断明年市场的分化状况会比较明显。”
复地东山国际的薛总说：“现在看整个的市场还是给了我们信心。太原这边我觉得特别是高端项目，从整体来讲并不是多，刚刚起步，所以一些高品质的，有品牌的一些高端项目未来的发展，我个人的观点还是认为好的。”
最后薛总认为太原明年的市场应该会比较健康发展的。一方面，在明年国家会对保障性住房的关注度会增强，但是会有结构性的变化。北京一直房价在涨，但是基本上持平。所以整个的房价都在涨，但是相对还保持稳定。另一方面，太原未来也会是这样一个趋势，比较高品质的项目价格还是比较平稳的。
绿地集团陈总
接着，绿地集团的陈总说，也就自己的别墅项目和参与本次大话地产的老总们交流了意见，绿地陈总认为，就现在而言，别墅这一块确实是受到了一些政策的影响。但是就今后而言，在开发的项目来说，的潜力还是相对来说比较大的。
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