[摘要] 每逢市场处于变化节点的时候，都是一轮营销大战的开始。今年以来，房地产市场在季度都处于较为平淡的时期，而随着3.30政策落地后，市场便再起风云。
市场仍然充满变数
■记者观察
截止到3月末，商品房待售面积同比增加24.6%，增幅在连续三月下滑后，本月首次扩大。商品房待售面积近6.5万套，再创历史新高。由于库存压力高企，开发商无论是新购土地还是新开工面积都有所下降。一季度，房屋新开工面积23724万平方米，下降18.4%，降幅扩大0.7个百分点。其中，住宅新开工面积16791万平方米，下降20.9%。土地市场方面，一季度土地成交价款1123亿元，同比降27.8%，增速虽较上期回升2.4个百分点，但依然处于近6年的低位。预期在楼市销售出现大幅回升前，低迷的土地成交难见改善。
上述一系列的数据说明一个问题，那就是新政的利好对于房地产市场来说只是一个转机，不管是楼市还是在市场中的开发商都仍然没有摆脱行业整合调整的大潮流。从这个角度看，也可以看到今年，房地产市场仍然是充满着机会以及竞争的市场，清库存以及提高产品开发创新能力将成为企业致胜的关键因素。
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