[摘要] 近十多年的房地产业发展史，就是一部开发商的暴发史、房价上涨史、政策频出调控史、老百姓愈加买不起房子的愤懑史。改革土地收入管理模式，减少地方财政对出售土地的依赖，把对房地产增量征税改为对存量征税，才能从根本处抑制投资性购房，遏制房地产价格快速上涨。
唯房时代的调控时刻表
这两天，在网络上流传着一份中国贫富标准（靠不靠谱，看客自定）：年收入——中产者15万-30万；低产者8万-15万；穷人3万-8万……新白领标准：月薪2万元以上；至少有两居室和15万元的代步车。而搜索出来可与之相“媲美”的一份大众富裕阶层资格表则指出：至少拥有三套住房是一项硬杠杠。网络上的评论千姿百态，大多数人高呼“不忍直视”。为什么呢？认为自己受了多年高等教育，终于熬成白领，却直接被定义为“穷人”；还是觉得在房地产一边调控一边“高烧”的时节，三套住房要求忒高？
以我国国情来论，评估一个普通人的“身家”，往往通过两点：一是房产，二是存款，这两条正好对应着时下我国较为赚钱的两个行当：房地产和银行。正因为房子对于国人相当重要，所以，新“国五条”刚出台的那段时间，关于二手房的小道消息弄的极少数人上蹿下跳，一小部分人鸡飞狗跳，一大部分人心惊肉跳，不管有房没房、卖房的买房的，都觉得这次动真格的了。房市？前途未卜。
当时，有专家总结“国五条”的三大亮点：，要求各地制定房价控制目标，这是中断一年后政府再次强调房价调控目标。第二，限购小范围升级。第三，房产税铁定扩容。各地细则有否落地，目前看来，有待检验。
著名地产评论员吴其伦在他的微博中说道：从新“国五条”的实施细则看，中国已经打响痛抑房价战役。原中国房地产开发集团总裁孟晓苏直言，如果新“国五条”的本意是遏制房价上涨，调控就该增加供应，但措施与效果确实减少供应，那就是“又一次调反了”。对于新“国五条”，正反意见都有。老百姓在乎的是：这几年，无论出台了多少调控措施，房价却坐上了火箭。虽然一次次调控都给出了明确的时刻表，但是调控效果似乎始终在时刻表之外徘徊。
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