[摘要] 近十多年的房地产业发展史，就是一部开发商的暴发史、房价上涨史、政策频出调控史、老百姓愈加买不起房子的愤懑史。改革土地收入管理模式，减少地方财政对出售土地的依赖，把对房地产增量征税改为对存量征税，才能从根本处抑制投资性购房，遏制房地产价格快速上涨。
将调控措施常态化制度化
居者有其屋，是每个人的梦想。
但房价增长过快已成为城市中人们普遍面临的烦恼。房价的一次次波动，牵动着每个国人的神经。高企的房价下，“蜗居”“蚁居”等城市新现象层出不穷。
一段时间以来，国内房价一直呈不断上涨之势。不少地方房价涨势过快，泡沫较为明显。一方面，价格逐渐偏离价值，产生了重大的民生难题；另一方面，房价的不断上涨，形成泡沫，金融风险也随之不断加大。
政府下大力气调控房价，其意义显而易见。
房地产调控举动历来就为万众瞩目。从“国十条”到新“国五条”的推出，政府一再祭出调控手段，意欲稳定市场，缓解民生压力，预防不必要的经济、社会危机。这一记记重拳犹如暴风骤雨一般，直指投机性需求，刀刀力求见血，使人们对楼市“高烧”降温充满期待。
过去五年，我国新建各类保障性住房1800多万套，棚户区改造住房1200多万套；通过坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨势头。
目前，立体调控下的效果已显现，大量投机泡沫被挤破，真实的居住需求正在得到引导。不过，罗马非一天建成，中国房地产市场要想痼疾尽去、健康前行，还需多方面政策一以贯之地引导和落实，将调控措施常态化、制度化。
愿不久的将来，房价上涨回归理性，房地产市场步入长期健康稳定发展的轨道。
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