[摘要] 太原一些不良开发商往往会利用老百姓不懂商品房专业知识的弊端，在这“五证”上大做文章。有的楼盘竟然出现悬挂假“五证”揽客的现象。
“五证”有问题如同被下了套
据记者了解，“五证”问题一直是消费者投诉率比较高的问题。“五证”有问题后导致购房合同无效，合同无效的后果是双方返还，恢复到签订合同以前的状态，也就是消费者把房子返还给开发商，开发商把购房款返还给你。在目前房价“稳中上升”的形势下，一些不良开发商往往以此为借口确认合同无效，最终受损失的是购房人。
“五证”有问题，还会直接影响到办理房证。有一些房子就是由于证件问题，业主在入住后三五年甚至是十年八年办不了房产证。不少业主在买房之初就一直打算办理按揭贷款，但是由于开发商的前期审批手续不全，银行迟迟不能办理按揭贷款。在这种情况下，开发商有时会在合同中约定“无论是否办理按揭，购房人都有义务将购房款补齐”，那么，根据合同约定，拿不出钱的业主就算是违约了。更严重的情况还会出现开发商根本不能交房，造成工程“烂尾”不能入住，使业主的首付购房款打了水漂。
据悉，省城房地产开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。前两个证由太原市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由太原市住建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由太原市国土资源局和房管局核发。购房者如有疑虑，可向上述部门咨询。
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