太原小店区或成“新核心”，“南旺北暗”已成定势？

常关注太原房产投资的小伙伴不难发现，南移将是未来几年太原核心发展，小店区进入加速推进。据悉，节后综改区将集中开工29个基础项目。

如今，中海、恒大、宝能、招商蛇口等众多开发商开始聚集综改区，楼盘竞争白热化，今年2月，保利以4.331亿元拿下太原小店区2宗城市更新用地，房企对综改区的开发前景看好。

当前几大品牌房企都比较重视小店区的中心地块，加上龙城大街、滨河东路、武宿机场等多维交通建设，综改区板块有望成为太原下一个新兴的大型居住区，计划打造继长风商务区后的又一个城市CBD，未来周边住宅空间不容小觑。

综合开发势头强劲，“南旺北暗”的局面已经形成？

根据统计，太原近一周二手房成交额高达25000多万，挂牌价一路走低，而且没有止跌的趋势，尤其是南北向城市存在着很大的悬殊。

以去年太原新房项目成交量来看，排名前十位的项目中，南城占七成，主要贡献项目是融创中心和保利东郡，北城只占两成。综观太原房价，即便是杏花岭和尖草坪区的房价低于万元的楼盘，销量也不俗。

以万柏林区为例，5万元的购房补贴看似人才引进，但其根本目的仍是要推动房地产市场的发展，足以证明目前房地产市场的低迷。

现在的北城太原人都是年老的太原人，有着深厚的太原文化，现在的发展格局已经改变，“低入住率”和“泡沫”成了北城特有的标签。

不少人表示，即使北城片区再有好消息，开发潜力也已不复存在，比如“宁买南城一张床，不买北城一套房”就成了南北城之争中的调侃。

简言之，地标性建筑的变化决定了城市背景下经济的发展，而品牌地产商往往嗅到了机遇。随后随着小店区、综改区和太榆同城一体化的发展，城市框架进一步扩大，如果大家有近期买房的打算，可以考虑南城周边地区。