[摘要] 2015年第一季度，受到春节开年影响以及楼市政策的调整，太原市房地产市场延续着2014年后半年发展的台式，供需两方观望情绪浓厚，土地市场相比于2014年第一季度推地节奏放缓。
一、土地市场概述
2015年季度，受到春节开年影响以及楼市政策的调整，太原市房地产市场延续着2014年后半年发展的台式，供需两方观望情绪浓厚，土地市场相比于2014年季度推地节奏放缓。然而一季度有了诸如万科、保利、智诚、融恩、茂业等品牌房企的成交，在这些成交地块中有新挂新拍的地块，也有原先城中村改造地块正式摘牌的，使得太原土地市场看起来并不是那么冷清。
2015年一季度，太原市供应土地22宗，土地供应面积约67.11万平方米；成交土地13宗，土地成交面积31.11万平方米，土地成交额22.19亿元。
二、土地供应市场
（一）土地供应量分析
2015年季度太原市土地供应市场逐步回暖，挂牌出让土地共计19宗，出让面积共计67.11万平方米。其中，1月份挂牌出让土地8宗，出让面积18.21万平方米；2月份挂牌出让土地6宗，土地出让面积15.2万平方米；3月份挂牌出让土地8宗，土地出让面积43.43万平方米，从土地供应来看基本上每月政府推地总数平稳没有集中推出的月份。
（二）土地供应用途分析
从2015年季度太原市土地市场供应用途分布图来看，2015年季度土地供应用途中纯商业用地共有5宗，住宅或住宅兼容商业类用地17宗。整体来看，太原市土地供应依然以居住兼容商业用地为主，一季度出让的17宗非纯商业用地中，商住兼容住宅类用地共15宗。商住兼容用地的供应在满足居民居住需求的同时提供了必要的商业配套，更有利于城市区域规划发展，成为未来土地供应的主要构成。
（三）各种区推地情况
按照城区划分，一季度推地多的主城区要数万柏林去共推地12宗，小店第二推地6宗，杏花岭3宗，晋源区1宗。尖草坪与迎泽区均未推出土地。2015年一季度太原市商业用地供应主要集中在河西板块、南站板块两个区域，其中河西板块有9宗土地出让，分别为于迎泽西大街和南内环西街以及太原科技大，土地出让面积共计33.27万平方米；南站板块有4宗土地出让，土地出让面积共计35.45万平方米。
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