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原吕梁一房管局干部的房地产开发之旅

三晋都市报   2015-04-01 09:31

[摘要] “国家机关干部一律不准经商办企业,如果到非国营企业任职,必须在离休退休满两年以后,并不能到原任职机关管辖行业的企业中任职。到企业任职以后,即不再享受国家规定的离休退休待遇。”这是中共中央、国务院三令五申的硬性规定。

没有五证开始预售收钱三年寸土未动

“国家机关干部一律不准经商办企业,如果到非国营企业任职,必须在离休退休满两年以后,并不能到原任职机关管辖行业的企业中任职。到企业任职以后,即不再享受国家规定的离休退休待遇。”这是中共中央、国务院三令五申的硬性规定。

然而,吕梁市房地产管理局一名机关干部,2002年时即出资80万元,成立了一个与房地产管辖范围扯不开关系的房地产开发公司,并担任企业法人代表,开始了国家干部的房地产开发之路。

因为在单位任职的特殊身份,2011年时,在没有任何手续的情况下,其公开设立“福馨佳苑售楼部”,开始出售期房,并在合同中承诺将于2013年年底交房,后又以变更设计为由,将交房时间延迟到2014年年底。如今,交钱时间已过去3年有余,福馨佳苑项目所在地仍是一片尚未拆迁的棚户区,售楼部也人去楼空。购房者眼看希望渺茫,要求退钱,但该机关干部却一拖再拖,不给退钱。

开发商无证售楼不开工也不退钱

吕梁市区交通路北侧、新建南街东侧交叉口处,有一片居民区,是属于原离石区五金厂的土地。2011年,吕梁市恒信房地产开发有限公司(以下简称恒信房产公司)对外宣称,已“拿到”该片土地,将建设“福馨佳苑”小区,并在吕梁市永宁市场内租赁了一间办公室作为售楼部,在房地产开发的相关“五证”没有一证、原土地连拆迁都未进行的情况下对外公开销售。

其售楼广告上明确标明,该小区属于国有土地,是100%的大产权

由于该地段地处繁华,认购者众多。购房者交纳了50%的首付,与开发商签订了2013年底交房购房合同。几年间,陆续有购房者交钱认购。但在2012年,购房者手中的合同约定的交房日期,悄然延迟至2014年12月30日。2013年4月,持2011年合同的购房者被要求变更合同,理由是原先的建筑设计有了变更,由低层住宅变更为高层住宅,交工期限也延长了一年。

让购房者没有想到的是,虽然其售楼部一直在销售,施工现场却寸土未动。到2014年底后的交房期限,项目所在地仍然只有2011年时挖下的一个坑和周围的居民区。购房者多次去售楼部交涉,都被以各种理由百般推脱,既不开工也不退钱。

“恒信房产公司,2011年开始出售福馨佳苑期房(原五金厂),当时未见五证,市面上该公司发的宣传页明确标明,国有土地,100%大产权。2011年10月,我们与之签订了购房合同,首付50%,合同约定2013年12月交房,但是直至2013年4月,一直未动工。随后通知客户说,原先的建筑设计有变更,政府不让盖低层,只能低层变更为高层,我们无奈又变签了认购合同,交工期限延长一年。我们左盼右盼,苦苦等待,可是现在修建的地方,还是2011年当初挖下的那个坑,其间多次去售楼部,他们也是编造理由,百般推脱,找负责人,连面也见不上。现在是既不动工也不退钱,三年过去了,现在我们只想拿回自己的首付,也是无可奈何!恳请领导过问此事,帮忙解决!”一位购房者如此介绍情况。

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