[摘要] 全国其他省市房地产使用权为70年，而太原大部分房产只有50年，房屋产权到期时间更近，在房地产新政的背景下，这种情况会不会影响普通老百姓住房？许多市民希望了解有关政策。记者日前走访了太原市国土资源局。
楼市观察
商品房的土地使用权到期后，我们的房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？近日，随着“以房养老”政策受到广泛关注并开始在一些地区进行试点，“房子使用期限到期后怎么办”的问题,再次变得迫切和现实起来。
其他省市房地产使用权为70年，而太原大部分房产只有50年，房屋产权到期时间更近，在房地产新政的背景下，这种情况会不会影响普通老百姓住房？许多市民希望了解有关政策。记者日前走访了太原市国土资源局。
A 太原的房子使用权大多50年
所谓房地产使用权，是指土地使用权，土地使用权决定了房产的使用权。国家明确规定，土地使用权出让年限不得高于70年。在其他省市，如北京、上海、广州等一线城市，以及周边石家庄、郑州、济南等二三线城市，房地产权均为70年。
太原市国土资源局相关人员表示，此前太原市开发商从政府手中所拿的地的土地使用权，从30年至70年不等。为维护广大市民的合法权益，后来太原市统一为50年。现在，全市住宅用地使用权出让基本都是50年。依据国家相关部门发布的《民用建筑设计通则》，普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年，纪念性建筑和特别重要建筑的设计使用年限一般为100年。从竣工验收之日算起，一般50年便是普通房屋的寿命。因此，太原市的50年并不违规。目前，太原市的房屋中，上世纪八九十年代的建筑大约占到2/3，这些房屋以6层左右的砖混结构为主。以建筑物一般的设计使用年限以50年为限，房产使用权设定为30年、50年或70年都属合法。
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