[摘要] 新“国五条”的出炉，再度引发楼市震动。不过在一边是“调控加码”一边是楼价依旧“明显上涨”的背景下，这一轮调控政策出台后，媒体由过去的一窝蜂地跟着“唱空”派专家们喊跌，转为“谨慎”地“质疑”。曾经因为“喊涨”而被民众追着喊打的楼市“大嘴”们，反而在这个春天成为媒体竞相关注的焦点。
个个都是太极高手
游走于房地产业界、经济学者、政府官员中的房地产专业媒体，总是时间把各类楼市信息、未来预判带给公众。面对纷繁复杂的楼市政策及市场背景，媒体人士的作用是把尖锐的观点“搅浑”、弱化，在牺牲了自身个性的同时，创造出楼市“跌中看涨，涨中见跌”的效果。“新‘国五条’细则发布 某城楼市再陷观望”“新‘国五条’细则发布 某城楼市逆市热销”“新‘国五条’细则发布 某城楼价涨跌不明”“新‘国五条’细则发布某城楼价会降吗？”……今年3月1日17：30，国务院发布新“国五条”细则，短短几天过后，国内房地产专业媒体网站上有关政策对楼市影响的诸多报道铺天盖地，上述似是而非的标题让众多网友及购房者看得眼花缭乱。
而细读这些报道，对楼市前景的描述会使用大量的转折和假设词，比如“不排除”“如果”“不过”“但是”“有可能”这些字眼儿。购房者看到这些词语应该明白，媒体正在跟你“打太极”。
事实上，这是一种话术，它的产生有可能是出于无奈。省城某房产网站的总编辑张先生称，媒体报道楼市新闻的不确定性，缘于政策落地的不确定、市场监管的不规范。“以省城太原为例，市场在售项目中有三分之一为违规预售的项目。在限购政策出台之后，正规项目成交面积下滑严重，而不受调控影响的违规项目却卖得很好，他们的成交量是个真实存在。这种情况，简单地说成楼市成交不好或好都不准确。”
张先生说，从价格来说，同样让媒体纠结。业界人士周知，省城商品房成交备案流程未实现完全电子化，备案周期较长，个别楼盘甚至是在成交半年之后，才在房管部门办理备案登记，“所以就会出现，楼市调控政策落地若干个月，统计局、房管部门等官方机构发布的房地产市场行情却与实际相差过远甚至相悖的情形。”张先生称，为了给自己留条后路，所以各类媒体上才会出现打太极式的楼市预判性报道。
今年3月，新“国五条”细则出台之后，国内一线媒体非常例外地开始回忆楼市调控10年来的楼市变化，并对历次政府政策、“挺跌”派专家们的言论重新审视甚至是“质疑”。
近期观点：如果热点城市的供求关系得不到明显改善，新增个税也许会再次转嫁到购房者身上，进一步提高购房者购买二手房的成本。相比已经严厉的抑制不合理需求的手段，增加供应更为重要。
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