[摘要] 新“国五条”的出炉，再度引发楼市震动。不过在一边是“调控加码”一边是楼价依旧“明显上涨”的背景下，这一轮调控政策出台后，媒体由过去的一窝蜂地跟着“唱空”派专家们喊跌，转为“谨慎”地“质疑”。曾经因为“喊涨”而被民众追着喊打的楼市“大嘴”们，反而在这个春天成为媒体竞相关注的焦点。
解读调控目标坚持己见
楼市里有一群人，无论啥时候，他们永远都不清晰地说出楼价会涨会跌。他们往往是为了解读政策目标，只谈宏观行业“走稳”，不谈微观细节。他们就是有政府职能部门工作背景的新闻发言人或行业协会负责人。
2011年1月，国务院出台“新国八条”，要求地方政府“合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。至当年3月31日晚，657个城市中，有608个城市公布年度新建住房价格控制目标。但是细心的公众对比各城市的“限价令”后，却发现多数城市的“限价令”变成了“限涨令”，即楼市涨幅全年不超过10%，即算完成楼价调控目标。
时至今日，省城多数购房者感觉在售楼盘的价格依然走涨。但在官方文件及各类公开会议上关于房地产业的发展论调基本为：全省房地产业发展健康，投资额及建设规模稳步增长，而楼价走势却是保持稳定。然而“保持稳定”的数据依据从何而来，省城太原及全省各地2011年、2012年商品房销售面积、销售总额是多少？这些信息却在官方难以查找到准确明了的数据。
再比如，国家历次调控政策都一再强调，增加及扩大普通商品住房及用地的供应。但记者从省城业界了解到，为防止太原商品房成交均价走高及拍出高溢价地块，职能部门采取的方法是限制高价项目成交过户、减少中心城区优质地块的挂牌出让。而何为普通商品房、何为限价商品房？限价商品房算不算作保障房等关系扩大普通住宅供应的问题，新闻发言人及协会负责人往往顾左右而言他。
近期观点：无论是新“国五条”落地，还是太原打击违建和违规预售，作为职能部门的新闻发言人，其基调全部是行业将健康发展，省城楼价保持稳定（稳中小升、稳中小降）。
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