[摘要] 进入2011年冬季以来，全国整个房地产市场也犹如进入了寒冬，降价、促销、停工等负面消息比比皆是。全国范围内，土地流拍，存量房大幅度增长，调控政策仍在步步紧逼，从中央到地方，限购、限价紧箍咒越念越紧，房产税扩大方案拟推出……除了调控仍是调控。“楼市崩盘论”声音再起，到底全国楼市将走向何方？
保障房冲击商品房市场：1400套廉租房明年摇号供应
截至目前，今年全市已累计开工保障安居房4.5万套，这将对整个太原房地产市场带来不小的冲击。其中1400套廉租房即将竣工，预计到明年，将会通过公开摇号的方式向社会供应。
从明年开始，太原将进入廉租住房竣工、分配、投入使用的高峰期，“十二五”期间，太原廉租住房保障对象将陆续实现实物配租。
跌涨预测：泡沫小刚性需求大 太原房价想跌不容易
就房价走势问题，毫无疑问，作为普通购房者，他们期望房价下降，能下降到合理价位。然而，在多位业内人士看来，太原房价会在短时间内下降200—300元。但从长期来看，太原房价还是会稳中有升。
中国房地产业协会顾问袁纶华认为，太原房价下降是否将要到来还不好说，还要看买卖双方的博弈程度。太原市房管局交易所负责人认为，太原的房地产起步晚、发展慢，而且工资水平倒数，整体房价和一、二线城市相比偏低。很多人拿重点城市、拿京沪房价看市场，想当然地认为太原房价也会松动下跌。然而，在现实生活中，在各种因素的作用下，太原房价会不会下降，其实大家心里都清楚，只是不说出来而已。
记者为此也采访了工作在楼市最基层的销售经理，他们大都认为在今后的几个月内，某些开发商为了回笼资金，房价会小幅下降，大概下降200—300元。
“太原房价的走势会怎样？这个还真不好说。太原市的房地产市场还不是很成熟，像国内一线城市那样的房地产泡沫在太原并不存在。在太原，目前购房的主力军依然是刚性需求者。对于这些人群来说，房价上涨也好，下跌也罢，购房是必需的。现阶段，我们看到房地产销售暂缓，只是由于消费者受到一些外界因素的影响后观望情绪的体现。”小店区某售楼部销售经理贺志敏告诉记者。
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