[摘要] 进入2011年冬季以来，全国整个房地产市场也犹如进入了寒冬，降价、促销、停工等负面消息比比皆是。全国范围内，土地流拍，存量房大幅度增长，调控政策仍在步步紧逼，从中央到地方，限购、限价紧箍咒越念越紧，房产税扩大方案拟推出……除了调控仍是调控。“楼市崩盘论”声音再起，到底全国楼市将走向何方？
调查显示：过半购房者认为明年房价将下跌
在太原房天下《2012年太原购房意愿调查》中，对于2012年上半年的房价走势预测，高达45.7%的网友认为会下降10%左右，34.44%的网友则认为会保持稳定。仅有不足两成的网友认为房价会上涨。
家住太原市万柏林区的赵先生，现在和父母居住在一个不到60平方米的老房子里，对于房子的需求非常强烈。针对现在会不会买房这一问题，赵先生说：“现在一家三口人和老父母挤在一个60平方米的房子里，确实不方便，当然也想买一套大一点儿的房子。现在太原市的房地产项目真的挺多，确实有几套中意的房子。但是，房价真的不好说，你看很多地方的房价已经开始下降了，我认为太原房价下降已经不远了，所以打算再等上一段时间。”
因此，目前绝大多数的购房者都在持币观望，期待2012年的太原房价下跌到一定程度，而目前，太原市开发商大多数也在观望期，到底房价将走向何方？仍是迷雾。
太原房价预测：在售项目大幅降价的可能性极低
“虽然各类项目应对危机的方法不同，但不可否认，省城各项目已不敢轻易涨价。部分名盘近期推出的特价毛坯房，单价不足5000元，非常实惠。”业内人士张治波先生认为，在按揭贷款利率上升、房贷紧缩、楼市调控、限购令等多重因素影响下，住宅成交持续走低，范围内的降价潮越来越明显。
张治波分析，在太原，房价尽管未出现实质性下降，但临近年底，部分开发商面临资金紧张的严峻态势，为了完成销售任务，楼市或将出现购买时机。而从各项目的开发成本及利润空间来看，省城在售项目大幅降价的可能性极低。“楼市走势前景预期如果继续下降，开发商会缩减、终止开发，或转让项目，尽量不干赔本生意。”张治波预计，明年上半年，省城楼市或将继续保持量稳价滞的状态。“楼市的底部到底在哪儿？没有人能给出标准答案。但是可以肯定一点，目前是一个购房的好机会，一来房价处在下行渠道，二来市场上房源多，可选择范围大。”房产营销代理康先生表示，对购房者来说，假设在明年有结婚或换房的打算，而目前清仓的房源中又有中意的房源，且在经济实力可以承受的情况下，可以考虑买房。假如是投资客或者换房客，想要获得更大的投资回报或更好的居住环境，可以考虑在目前的情况下多看看多选选，等到有合适房源再出手。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
