[摘要] 备受关注的两会已经结束,房地产业再次成为重要话题之一。房产税、保障房、不动产登记、放松限购等热门词汇成为与会人士探讨的重点。如何解读两会提出的房地产观点?两会反映了房地产未来怎样的走势……记者根据两会内容提炼了七大关键词,并一一进行解读。
房产关键词5:房产税
房产税暂未纳入立法
今年政府工作报告并未过多涉及房产税立法推进,而是重点推动财税体制改革,加快完成包括房地产行业在内的“营改增”措施。虽然税率还未确定,但如果对房地产业采用17%的增值税税率,将对房地产企业利好有限。
分析:政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为,房产税是良税而非恶税,依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪,房产税的比例应该是低于1%,短期内也不可能成为地方税收的主要来源。人大代表、人大财经委副主任委员郝如玉也表示,社会各界对于房产税赋予了太多的功能,寄予了太多的期待,例如反腐、降低空置率等,一个税种承担不了这么多的功能。
政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康透露,财税体制改革要在2016年基本完成重点工作,从时间表上看,房产税出台不应拖到2017年两会后。而对于房产税开征的具体方式,代表委员们意见不一。黄文仔认为,房产税应从比较低的税率开始征收,而且应该按照人头统筹考虑,如果只对新增房屋收税不公平。
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