[摘要] 备受关注的两会已经结束,房地产业再次成为重要话题之一。房产税、保障房、不动产登记、放松限购等热门词汇成为与会人士探讨的重点。如何解读两会提出的房地产观点?两会反映了房地产未来怎样的走势……记者根据两会内容提炼了七大关键词,并一一进行解读。
备受关注的两会已经结束,房地产业再次成为重要话题之一。房产税、保障房、不动产登记、放松限购等热门词汇成为与会人士探讨的重点。如何解读两会提出的房地产观点?两会反映了房地产未来怎样的走势……记者根据两会内容提炼了七大关键词,并一一进行解读。
房产关键词1:货币政策宽松
两会政府报告指出,加强和改善宏观审慎管理,灵活运用公开市场操作、利率、存款准备金率、再贷款等货币政策工具,保持货币信贷和社会融资规模平稳增长。加快资金周转,优化信贷结构,提高直接融资比重,降低社会融资成本,让更多的金融活水流向实体经济。
分析:中指院分析认为,中央较为宽松的政策态度预示着未来货币政策宽松化调整,房地产业将继2009年后再度步入较为宽松的金融环境。2015年2月已经历一轮降准和降息,助力消化房地产库存压力,恢复市场信心改善房地产运行环境。目前长贷利率已降至十年低水平,利率调整刺激已经到位,但如果经济形势未见明显好转,也存在继续降准可能。
随着住房需求结构不断向改善性需求扩展,地方主动调节信贷,加大七折利率执行力度的可能性也较大。但正如经济学家马光远所言,“库存和资金链,仍然是今年房地产行业的两大难过的坎”。
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