[摘要] 2015.1.12-2015.1.18，本周刚需和中高端市场成交量持续走低，但价格方面刚需市场均价基本维持在一个正常水平，中高端市场的均价有一定程度的上升，主要在于总体市场的成交量降低，同时个别项目的成交量保持在一个较高状态，使得单个项目对市场的影响变大，成交均价上升。
【声明】该稿件由山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供与房天下，所有文字图片等资料，版权均属山西世纪朗润房地产经纪有限公司所有，房天下属于推送机构，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。
山西世纪朗润房地产经纪有限公司自2003年进入山西房地产市场以来，一直本着“以信为本、以客为尊”的服务理念，致力于为房地产开发企业提供满意的管理顾问、营销策划、全案代理等服务。先后成功操盘过“新兴国际文教城”“万科蓝山”“茂业天地”“辰兴·优山美郡”“南海·公元时代城”等多个全程营销项目，是一家有着极强专业性的房地产代理机构。
房天下联合世纪朗润推出每周楼市成交市场表现,数据来源由山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供，希望可以为广大购房者与业内人士提供数据上的专业支持。
市场一周摘要
2015.1.12-2015.1.18，本周刚需和中高端市场成交量持续走低，但价格方面刚需市场均价基本维持在一个正常水平，中高端市场的均价有一定程度的上升，主要在于总体市场的成交量降低，同时个别项目的成交量保持在一个较高状态，使得单个项目对市场的影响变大，成交均价上升。面对持续已久的降价跑量，元旦后降价力度的减小使得购房者变得理智，购房意向减弱，市场进入传统淡季。
刚需市场分析
刚需市场整体表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，本周刚需市场成交量大幅上升，环比上涨 57%， 刚需市场成交量的突增主要是因为有刚需大盘本周开盘，成交量大，大幅度拉动整体刚需市场的成交量；除此之外其它项目的成交量依旧处于低迷状态。
刚需市场分区域成交分析
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，本周刚需市场成交中，杏花岭区的成交多且上升明显，占比到达51%，主要是该区域有项目开盘成交较多。其次晋源区和小店区略有小幅度的上涨，尖草坪区和迎泽区有一定程度的下降，降幅在16%左右，万柏林区没有刚需产品的成交。
刚需市场分产品表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，本周刚需市场三居户型销售火爆，占比达到75.8%， 二居户型的成交占比较前一周有所下降，占比为19%，三居户型的成交量约为二居户型的四倍，三居产品供应量较二居产品大，市场进入淡季后二居成交下滑更为严重，同时本周有项目三居户型开盘销售，成交量较大；四居成交占比有所下降。
刚需市场价格表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，本周刚需市场成交单价异常上升，达到近三个月 市场的高点，主要在于个别项目开盘成交量达到刚需市场总成交量的56%，对市场均 价的影响大，本周成交均价 7360 元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
