[摘要] 2015.1.12-2015.1.18,本周刚需和中高端市场成交量持续走低,但价格方面刚需市场均价基本维持在一个正常水平,中高端市场的均价有一定程度的上升,主要在于总体市场的成交量降低,同时个别项目的成交量保持在一个较高状态,使得单个项目对市场的影响变大,成交均价上升。
2、中高端市场分析
中高端市场整体表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18,中高端市场成交面积持续下降,环比降幅 13%,下 降较为严重。成交量连续五周下降,市场依旧维持低迷状态。尤其在传统淡季,各项目看房客户逐步减少,观望情绪浓厚,成交缓慢。
中高端市场分区域成交分析
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18,本周中高端市场各区域成交占比波动性较小,其中迎泽区有所上涨,占比31%,万柏林区有所下降,占比25%,其它项目占比均比较稳定。
中高端市场分产品成交表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18,中高端市场成交户型中仍以三居为主,占比继续扩大达到 70%;二居户型占比有一定程度下降。一居户型没有成交,四居户型基本维持不变。
中高端市场价格表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18,本周中高端市场成交价格波动较大,整体均价环比下降 2%,本周成交均价在8558 元/㎡,较之前相比保持在一个低价状态。
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