[摘要] 2015.1.12-2015.1.18，本周刚需和中高端市场成交量持续走低，但价格方面刚需市场均价基本维持在一个正常水平，中高端市场的均价有一定程度的上升，主要在于总体市场的成交量降低，同时个别项目的成交量保持在一个较高状态，使得单个项目对市场的影响变大，成交均价上升。
2、中高端市场分析
中高端市场整体表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，中高端市场成交面积持续下降，环比降幅 13%,下 降较为严重。成交量连续五周下降，市场依旧维持低迷状态。尤其在传统淡季，各项目看房客户逐步减少，观望情绪浓厚，成交缓慢。
中高端市场分区域成交分析
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，本周中高端市场各区域成交占比波动性较小，其中迎泽区有所上涨，占比31%，万柏林区有所下降，占比25%，其它项目占比均比较稳定。
中高端市场分产品成交表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，中高端市场成交户型中仍以三居为主，占比继续扩大达到 70%；二居户型占比有一定程度下降。一居户型没有成交，四居户型基本维持不变。
中高端市场价格表现
【朗润观点】2015.1.12-2015.1.18，本周中高端市场成交价格波动较大，整体均价环比下降 2%，本周成交均价在8558 元/㎡，较之前相比保持在一个低价状态。
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