[摘要] 2014.12.22-12.28，本周刚需市场表现有所回升，呈现量价同涨的局面，在富力城的带动下成交量大幅上涨。中 市场与刚需市场形成强烈的反差，表现较为冷清，呈现量价同跌的局面。
2、中 市场分析
中 市场整体表现
【朗润观点】2014.12.22-12.28，中 市场成交面积稳中有降，环比降幅 5%。成交量连续两周直线下降，成交项目主要是保利香槟国际、绿地世纪城和万科蓝山。2014 年后一周，成交情况没有任何起色，就目前状况而言，除非有显而易见的 刺激手段，否则市场在短期内仍会维持冷淡的状态。在房贷利率没有变化，房企让利促销力度不大的情况下，成交量低迷的状况不会发生根本改变。
中 市场分区域成交分析
【朗润观点】2014.12.22-12.28，本周中 市场各区域成交占比波动性较大，其中小店区和迎泽区有所上涨，小店区主要成交项目为保利香槟国际，占据三分之一市场份额。万柏林区和晋源区成交占比略有下降。
中 市场分产品成交表现
【朗润观点】2014.12.22-12.28，本周市场户型与前一周基本保持一致，只有一居和四居略有波动。在万科紫台公寓成交的带动下，一居户型小幅上涨。
中 市场价格表现
【朗润观点】2014.12.22-12.28，本周中 市场成交价格稳中有降，在8600 元/平 米之间上下浮动，成交项目主要是万科蓝山、保利香槟国际和绿地世纪城。
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