[摘要] 2014.12.22-12.28，本周刚需市场表现有所回升，呈现量价同涨的局面，在富力城的带动下成交量大幅上涨。中 市场与刚需市场形成强烈的反差，表现较为冷清，呈现量价同跌的局面。
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房天下联合世纪朗润推出每周楼市成交市场表现,数据来源由山西世纪朗润房地产经纪有限公司 提供，希望可以为广大购房者与业内人士提供数据上的专业支持。
市场一周摘要
2014.12.22-12.28，本周刚需市场表现有所回升，呈现量价同涨的局面，在富力城的带动下成交量大幅上涨。中 市场与刚需市场形成强烈的反差，表现较为冷清，呈现量价同跌的局面。持续已久的 跑量效应逐渐冷却，开发商越是 ，购房者对价格下跌的期望也越强烈。在房贷利率没有变化，房企让利促销力度不大的情况下，成交量低迷的状况不会发生根本改变。但仍然有许多客户继续观望并看跌房价，当前业主的心理价位并不会随市场不断下探，买卖双方持续僵持。
刚需市场分析
刚需市场整体表现
【朗润观点】2014.12.22-12.28，本周刚需市场成交量小幅上升，较前一周上涨47%。刚需市场表现较为可观，仍然是整个楼市的中坚力量。主要原因是富力城开盘热销带动。
刚需市场分区域成交分析
【朗润观点】2014.12.22-12.28，本周刚需市场成交中，杏花岭区独占鳌头，占比为74%，基本占据整个刚需市场。其次尖草坪区占比为14%，其余区域占比为10%以内。
刚需市场分产品表现
【朗润观点】2014.12.22-12.28，三居户型一枝独秀占领高峰，占比为71%，主要原因是富力城开盘主推户型为三居。二居和四居占比均为14%，其他户型无成交。
刚需市场价格表现
【朗润观点】2014.12.22-12.28，本周刚需市场成交单价小幅上涨，由于富力城开盘热销，主推三居四居拉高成交均价。
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