[摘要] 2月26日，记者从省房协获悉，由省房协配合山西省统计局共同调研的 《山西省2012年度房地产业发展报告》出炉。尽管山西房地产业的投资额与开发规模不断加大，但是与中部六省相比，山西的产业发展仍显落后。
2 太原大同两市投资额占去全省一半
从各市开发投资情况来看，山西11个地市中，太原、大同房地产业最为发达，无论是产业投资额还是市场份额，两市累计占到全省的半壁江山。正因如此，入晋的国内一线房企，将市场拓展主要放在了太原和大同两市。
数据显示，2012年1-11月，太原、大同两市房地产开发投资合计完成435.2亿元，占全省房地产开发投资的比重为51.3%。
业界人士李先生分析，山西房地产业发展落后，除了房企实力不足外。也与山西省11个城市的城市规模有限有关。省统计局的数字显示，2012年，山西城镇化率首次超过50%，但仍比城镇化水平低。
按照我国的城市规模等级划分标准来看，山西称得上特大城市的仅有太原和大同，两个城市的非农业人口分别为234.3万人和129.3万人。而其它城市的非农业人口仅为60万人，城市人口有限，也是楼市成交、房地产业发展动力不足的原因。
但是，与中部六省省会城市相比，山西房地产业最发达的省会城市太原，其房地产业发展同样表现落后。
数据显示，太原市城镇化率高达83.4%，比平均水平高32.1个百分点，居中部省会城市首位。但是，省城太原的人均可支配收入为20149万元，居中部省会城市末位；房地产开发投资完成310.5亿元，位居中部六省省会城市倒数第二。
从市场交易来看，省城太原每年的商品房成交面积不足300万平方米，而河南郑州市每年的商品房成交面积达到上千万平方米。省城楼市在售的正规楼盘数量和规模较其它省会城市落后不少。
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