[摘要] 无论是对于自住者还是购房投资者，如果能预测楼市的实际走势那么从节约资金和消费观念等角度最好的。第一季度太原楼市跟全国一致，呈现出“量升价高”态势。购房消费者想知道政策转变中的楼市的趋势，为此，房天下小编从开发商、投资者、股市、政策等方面整理了近期关于楼市房价的一些内容，供太原购房者置业参考。
无论是对于自住者还是购房投资者，如果能事先预测到楼市的实际走势那么从节约资金和消费观念等角度都是最理想中的状态。季度太原楼市整体状况跟一致，呈现出“量升价高”的态势。购房消费者当中一些持币观望，准备买房的人群更是急切的想知道政策转变中的楼市的趋势，为此，房天下小编从开发商、投资者、股市、政策等方面整理了近期关于楼市房价的一些内容，供太原购房者置业参考。
一季度房企销售排行中档房的开发商拿
从季度销售区域分布来看，二、三线城市成为各企业的销售业绩主力，以碧桂园为例，2009年其在多个二、三线城市增加了项目投资，尽管在2009年的销售业绩增长方面没有其他企业表现强劲，但在2010年一季度展现出“补涨”势头，销售面积过百万平方米，位列前三。而像万科、恒大地产等前期先行在二、三线城市布局的企业，在2010年也因当地强劲的销售表现，巩固了其排行领先的地位。
值得关注的是，在前几年地价、房价上涨幅度较大的情况下，房企销售金额排行榜万科集团和房企销售面积排行榜恒大地产都是相当“冷静”的企业，既没有热衷抢购“高价地”，也没有制造、销售“高价楼”。
2009年土地市场总价的20块土地和单价的20块土地，没有一块是此次房企销售拿的。房企销售去年获取的土地多位于二、三线城市，价格更为合理，部分项目具备区位优势，未来空间较好。季度往往是每年的销售淡季，但合理的购地价格，针对中等收入者的产品定位，令中档房销售的房地产开发商获得了不错的销售业绩。
销售将逐渐回归常态
2010年1月以来，新房和二手房的成交面积持续萎缩，交易量下降比较明显。截至3月底，根据统计的13个
有机构认为认为，在经济向好、CPI上升的阶段，2010年上半年地产销售速度不会出现转折性的变化。
崩盘如地震难预测
网上盛传中国楼市崩盘时间表。对此，SOHO中国董事长潘石屹表示：“我本人不相信图表上所说的崩盘时间。房地产崩盘如同地震一样，很难提前预测到，能提前预测到的危机还不是真正可怕的危机。”
但潘石屹同时认为，这张崩盘时间表的确给了一个警醒作用：当政策正在变成主导中国房地产市场的信号时，制定房地产政策时一定要谨慎。
他同时指出，房地产市场能否恢复理性的状态，这主要取决于政府的政策，首先是土地政策，最重要的也是土地政策。短期能见到成效的是货币政策。税收政策已经研讨了十几年了，近期依靠税收来治理的可能性不大。应该逐步让市场的作用更有效，发挥市场调控和配置资源的作用。
中国房地产市场要健康发展，应主要依靠市场的力量。政府的政策要从宏观上去引导。现在需要政府各个部门反省以往的政策，对房地产有关的政策作出新的、全面的调整。
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