[摘要] 中指研究院11月1日发布《2015年10月中房指数系统百城价格指数》，数据显示，其中10月份太原新建住宅价格指数为7112元/平方米，与9月相比环比下降0.56%（9月份太原新建住宅价格指数为7152元/平方米），从房价走势图上看，太原10月份新建价格指数虽有下降但仍较高，为2015年前10月第二高的月份。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少11个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月减少7个；本月价格环比下跌的城市数量增加11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有21个，较上月增加8个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7116元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.64%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。
整体来看，10月楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，本月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2015年10月，住宅价格环比2015年9月上涨的城市个数为48个，较上月减少11个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。其中，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位；惠州环比上涨3.38%；武汉、东莞、温州、保定涨幅在2.00%-2.50%之间；合肥、海口、包头、北京涨幅在1.40%-2.00%之间。其他环比上涨的38个城市中，日照、南京等7个城市涨幅在1.00%-1.40%之间；桂林、珠海等18个城市涨幅在0.50%-1.00%之间；赣州、衡水等13个城市涨幅在0.50%以内。
2015年10月，住宅价格环比2015年9月下跌的城市个数为52个，较上月增加11个。跌幅居前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中，大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%-2.50%之间；金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳跌幅在1.50%-1.70%之间。其他环比下跌的42个城市中，芜湖、泉州等11个城市跌幅在1.00%-1.50%之间；济南、新乡等15个城市跌幅在0.50%-1.00%之间；昆明、绍兴等16个城市跌幅在0.50%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2015年10月，住宅价格同比2014年10月上涨的城市个数为33个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨32.66%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过10.00%；保定、北京等24个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间；连云港、赣州等6个城市涨幅在1.00%以内。
2015年10月，住宅价格同比2014年10月下跌的城市个数为67个，较上月减少9个。其中，福州、绍兴2个城市跌幅超过10.00%；大连、桂林等22个城市跌幅在5.00%-10.00%之间；马鞍山、宿迁等37个城市跌幅在1.00%-5.00%之间；镇江、洛阳等6个城市跌幅在1.00%以内。
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