[摘要] 限购力度只增不减，楼市一度进入冰冻时期，也有人预测2012年的楼市将很快进入买方市场。房天下独家策划《2012年一季度太原楼市白皮书》，让我们一起盘点下2012年一季度太原楼市政策。
符合条件的家庭，可申请购买一套限价商品住房；限价商品住房套型面积应控制在90平方米以内……2月7日，太原市限价商品住房管理暂行办法出台。今后，全市限价商品住房项目将由太原市机关事务管理中心进行建设管理。
套型面积控制在90平方米以内
限价商品住房土地在公开出让时，应明确规定房屋平均销售价格、销售价格、套型比例、建筑面积标准、销售对象等。
限价商品住房项目，将由太原市机关事务管理中心作为实施主体进行建设管理。按照全市统一规定，限价商品住房套型建筑面积应当控制在90平方米以内。开发企业将对限价商品住房的工程质量负责，并依法承担保修责任。
符合四类条件的可申请购买
那么，符合什么条件就可以购买限价商品住房？按照全市统一规定，符合以下四类条件的家庭，可申请购买一套限价商品住房：取得本市城镇常住户口满一定年限；家庭人均住房面积符合规定标准；家庭收入符合规定标准；家庭资产符合规定标准。以上条件的具体标准及细则，市政府将另行规定。
限价商品住房的购买将实行申请、登记、审核、公示和备案制度。经公示，对申请人相关情况无异议的，将由太原市机关事务管理中心向申请人开具太原市限价商品住房购买资格证明。
符合条件的家庭，只能购买一套限价商品住房。已购买限价商品住房的家庭成员，不再享受其他形式的保障性住房。
限价房价格比周边商品房便宜20%
与普通商品住房相比，限价商品住房的价格优惠幅度有多大？新政也给出了明确的标准。
按照全市统一规定，限价商品住房的销售价格将实行限价管理，由太原市机关事务管理中心会同有关部门研究，在综合考虑土地整理成本、建安成本、项目管理费用等因素的基础上，根据同地区或周边商品住房价格，下浮20%以上，并报价格主管部门核准。
限价商品住房产权将登记在购房人名下。在进行权属登记时，房屋主管部门将在房屋权属证书上标注“限价商品住房”字样和准许转让日期。
限价商品住房的购房人办理分割个人土地证时，在土地权属证书上也将标注“限价商品住房分割土地证”字样。
限价房五年内不得转让
购得限价房，购房人在取得房屋权属证书后，除继承外，五年内不得转让所购限价房。确需转让的，可向太原市机关事务管理中心申请，由太原市机关事务管理中心回购。
回购住房将继续用作限价商品住房，向符合条件的家庭供应。
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