2021年太原什么样的房子最受热捧？这点您一定要留心

房子作为现在市场上最稳定的资产，一直很受人们欢迎。一所房子不仅具有居住功能，还兼顾了投资价值。事实上，房子的价值增值不取决于房子本身，而是房子的区域。也就是所谓的地段。房地产投资看三点，地段、地段、地段。那么，你觉得这个地段怎么判断？

1、好的地段看未来发展。

世界上本没有道路，走路的人变多了，自然就形成了道路。同样，好的地段不是天生的，而是随着时间的沉淀，城市的发展逐渐形成。学校、医院、大型购物中心等有利的配套逐渐完成。因此，所谓的中心概念只是对当地人来说，因为他们习惯沉浸在过去的生活环境中。外地人没有所谓的市中心概念，对他们来说，今后有配套是市中心，值得买，所以他们往往在最有潜力的新地段买。以下是影响区域价值的因素。

靠近商业圈。

商业圈的人流量大，交通等基础设施完善，生活方便，接近商业圈的房子也很受欢迎，位于这个地段的房地产保持价值，上涨当然没有问题。

靠近名校。

建议尽量选择多年属于名校范围内、更接近学校的房地产。同时，购买学区住宅要注意户籍转移，在学位紧张的学区，住宅相同在录用顺序中有时会优先。

靠近医院。

这样的房子依靠医院带来的辅助设施，周边的交通非常方便，生活方便。而且，这个房子用于租赁，市场需求量非常大，医院的护理人员很多，为了照顾患者一般选择租赁医院附近的房子住，这个房子不用自己租赁也能带来很多收入。

接近政府等机构。

事实上，许多城市越接近政府等单位，交通便利，基础设施就越完善。业主不必担心房子的价值和上涨问题。

靠近地铁入口。

接近地铁入口也是保持房屋价值、上涨的主要因素。地段对房屋未来的价值起着不可忽视的作用，无论买房是为了自己还是投资，选择好的地段，买房者都不会吃亏。

2、好的地段一定有很大的规划。

房价的主要组成部分是土地价格，土地价格的高低取决于城市的量级。城市的量级取决于城市内部的规划发展。因此，在什么样的城市购买住宅，在什么样的地段购买住宅是房地产投资成败的关键。因此，二线城市房价高的主要原因是人口不断涌入。人口不断增加的城市配套也不断完善。发现这个规则，就能理解城市发展的原理。

不仅要注意地铁，还要注意公共汽车。公共汽车系统就像城市的毛细血管，不可或缺，影响人们的日常生活半径，进一步扩大活动圈。交通的经济效益在于能带来人口和资源的流动，使人们花同样的时间到达更远的地方，拉动房价。房子卖给更远的人，一定要通过更高效的交通。

记住:好地段是未来，投资是利益实现，不是现在的价值表现。时间是地段的朋友，交通是地段的命脉。