房屋增值有两种,一种是浮盈增值,一种是真金白银增值,浮盈增值不转手,真金白银增值不转手。因此我们分别回答。
一、浮盈
同一件物品,如果现在的价格比以前的价格低,现在就买就算浮盈。
同一区域、相同配套、不同楼盘、该楼盘价格低于其他楼盘,购买该就算浮盈。
二、真金白银。
这样的,必须是建立在出售房屋的基础上才能实现的。因此,必须把重点放在上述三个方面:人口、政策、产业。如果没有人口,房子就会流动缓慢;如果没有产业,就没有更多的人口;如果没有政策,就一无所有。
因此,小编认为,未来更多的区域,还是集中在目前的核心区域,也就是小店南和迎泽东,潜力的区域,就是尖草坪区和杏花岭东。
这一时期的房价不能说高,潜力更低,也不能说低,潜力更大。关键在于房子要流转出去,才能实现真金白银的增值。而且我认为潜力的地区,未来可能会面临房多人少的供不应求局面,房价将会被压榨到。