上海“学位新政”备受关注。其核心内容是以“初升”为主，由原来的“对口升”改为“指标升”为主。到2022年，上海名校高中将有50-65%的“初升班”名额，公平分配给各地区或各学校。这么做的结果，就是对口直升初中、对口名校高中的名额减半，在35%的初三毕业生排名之后，原本妥妥的对口直升，现在悬而未决。因此，有媒体直呼学位房的冷清。
我想，学位房不会立即变冷，但一直高烧不退的学位房，“冷却”模式已经开启。上海新政之所以不能让学位房从根本上“冷却”，主要是因为在优质教育资源匮乏的情况下，仅仅靠“分蛋糕”的规定，不能解决供给和需求的矛盾，不能缓解虎爸虎妈的焦虑。著名的名校是因为它的升学率很高。大学入学考试看的是一本率，重本率，中考看的是名校高中的比例。
名优初中的学生，多数不靠着直升名优高中这一平台，从“差生”变成了“学霸”。原对口院校升入的，也要参加统考，只有统考成绩高的，才能进入高中的重点班。例如，广州高中的高三有30个班，而重点班只有5-6个。对于学校和教育部门的KPI考核，就是升学率，资源当然要倾斜。因此，进入这5-6个班，考上985、211的几率很大，家长们深知这一点。
从初中开始，层层递进，划重点课的潜规则就开始了。因此，虎爸虎妈如数家好学校，牛小学或牛初中，都不是一朝一夕形成的。这一过程，首先由区教体局重视，再由学校加强管理，师资配备，转化为教学理念。这一过程，和父母争相把孩子送进学校，和孩子之间互相竞争，形成路径依赖。
对应的学校里有很多“高中”，那么会发生什么呢？而在这些原本是名校的初中里，玩偶会更有斗志，家长也会更有“鸡娃”。对您来说，孩子“小升初”的时候，就是送他去这个学校的时候吗？很明显，因为上了初中，进入高中的可能性就更大了。现在的国人，会以“只有1%的机会，100%的努力”的姿态来对待什么事情？进入名校的孩子一定是名列前茅的。
那怎么去上这个名校呢？这自然就是小升初的时候能上这所初中的好。小升初，不管是对口入学，还是划片摇号，积分入学，都起到了很大的作用，这也回到了原点。因此，顺理成章，聪明的家长看到，小学是开挂娃娃的起点。而在以为载体的小学、初中学位争夺战中，竞争链条传导下来，出现了一夜之间上扬数十万的现象。
然而，祸兮福所倚，福兮祸所伏。学位房间太热，而且价格奇高，造成了学位享受的巨大差距。买不起，上不起好学校，考不起好大学。无论逻辑正确与否，许多人心中都是这样想的。只要涉及民生的不公正，改革就是必然，供给端持续做文章，优质教育资源正在酝酿，而降温也刻不容缓。均等招生名额，大学区制，市民同工同酬，都在削弱学区。
多校划片，大学区制，均分制，公民同招等，共同的特点就是学校之间、学生之间的竞争越来越激烈，大家都拼成绩，拼竞争。当竞争加剧，开始拼成绩时，的作用就减弱了，这种作用始于初中。这就是说，名校或者是名校，还是很难进入，但是它与学位房的关系却越来越疏远。取而代之的是，教育观念开始趋于一致，人们越来越注重学习习惯、教育训练等等。
另一项新的变化是，不管是以教育评价为基础，还是招商引资、吸引人才，还是以激励房地产为目的，现在很多城市都在全力引进人才，引进名校，吸引优质生源。就广州而言，新兴地区新引进的师资力量远强于老三区，黄埔、南沙、番禺、白云等地引进了公办和优质民校，重点班也风生水起。只要产业和人才聚集，自然会带动新兴名校。供过于求，热已成过去式。
小李观察楼市2021-03-24 14:14:26
