买房之路，知识先行！购房流程知多少

房子在一定程度上也可以作为商品购买，只是和普通商品不同，购买时间、金钱、手续不同，购买时间长，容易发生纠纷。因此，在买房子之前，有必要了解买房子的注意事项和具体流程。

买房的流程是什么？

一、着手买房首先要根据资金实力、偿还能力等来估算自己的实际购买能力，根据工作生活的需要，确定房子的地方、面积、价格、楼层、方向等。选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致地考察房源信息。

二、在现场选择房间是技术含量高的工作。在选择房间之前，必须了解容积率、绿化率、公摊、户型的基础知识。购买现房的话，可以直观地看到房子的构造、户型，但是如果是期房的话，只能以户型图为选择房间的依据。此时，购房者必须学会看户型图。一般来说，选房要从房子的六个方面考虑是否买房。六个方面包括地区、价格、周边市政计划、环境、住宅结构和方向、物业管理。

三、谈判签订买卖合同。确定目标后，进入与卖方实质接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是购房过程中的重要环节，买卖双方必须将自己的权利和义务落实到文字上，特别是关于房屋面积、支付方式、房产状况等重要条款。根据自己的财力和购买的住宅的各种条件，综合考虑贷款的金额、年限等。

买房子的注意事项是什么？

首先，通过媒体收集房地产项目的各种信息。通过对自己的消费需求状况(购买能力、购买位置、辅助要求、环境、物业、总价格、面积等)进行全面、综合的测量和分析，初步确定适合自己实际需求的购买框架，结合收集的各种信息进行筛选、比较，确定一些选项。

二、备选项目的楼盘，通过电话咨询或者接触熟悉该项目的朋友，抽出几天进行现场调查。

三、在现场调查项目过程中，可以邀请对建筑物和环境有了解的朋友，对选择好房子有很大帮助。

买房子是一个复杂的程序，购买时间也很长，不小心可能会发生问题，所以想买房子的朋友，为了避免这个问题，必须更加理解购买房子的知识。