如何避免延期交房？这三件事你一定要清楚！

首先要确定延期交房的定义。

一般我们买房子时签订的购房合同都是有约定交房时间的，但对于延期交房的时间的界定可不是谁说了就算了，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间交房，而是延迟交房。开发企业将房屋的交付使用理解为购房者对房屋的直接占有使用，即通常所说的交付使用，而购房者将房屋的交付使用理解为购房者不仅对房屋的占有，而且包括交付房屋所有权证书。

其次了解为什么要延期交房吗？

遇有延期交房的情况，购房者首先不要急，首先要去了解延期交房的原因，根据原因判断延期交房的严重性，一般对于因开发商自身原因造成的延期交房，且符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应的责任。如非因开发商责任所致交房，如：自然灾害，政府某些政策的调整，法律的变化，买受人自身原因等，开发商的责任可以免除或减轻。

最后保存有关的证据材料。

各位买期房的时候一定要想到有可能会遇到延期交的情况，提前做好相关的准备，一旦发生延期交纠纷，购房者一方面要收集开发商延期交的相关证据，另一方面要保留开发商延期交造成额外损失的证据。如果只有一手资料，在实际损失超过约定违约金的情况下，开发商还可以根据购房者的实际损失要求开发商承担赔偿责任，从而充分维护自己的合法权益。