楼盘热评榜
1瀚文源18000元/㎡70条点评
2太原瑞府25000元/㎡67条点评
3中国铁建·国樾府25000元/㎡19条点评- 4保利龙城天珺38条点评
- 5十二院城623条点评
- 6辰兴·优山美郡744条点评
- 7靖烨·天朗美域887条点评
- 8太原礼顿山254条点评
- 9华鼎泰富·公寓276条点评
- 10汇豪天下·观邸6条点评
70城房价最新出炉!太原5月新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,17个城市房价上涨,53个城市房价下跌;二手房方面,3个城市房价上涨,67个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 太原5月新房上涨0.00%二手房下跌0.40% 太原新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.40%。 太原新房销售价格最近一年中,10个月房价上涨,2个月房价下跌。 太原二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 太原新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 太原二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、太原6月二手房热盘推荐 TOP1:云水世纪明珠,均价11742元/平,网友关注指数127。 查看房源>>TOP2:太原星河湾,均价22369元/平,网友关注指数98。 查看房源>>TOP3:富力华庭,均价13950元/平,网友关注指数96。 查看房源&g
房天下2025-06-16
太原新建路华丽变身:老树换新颜打造"府城绿廊"新景观
太原市启动新建路绿化改造工程,将更新种植于1984年的老化杨树和柳树,沿线新建7-8处口袋公园,串联龙潭公园等现有绿地,构建"府城绿廊"景观带,打造融合生态与文化的城市新名片。 太原市正在对新建路沿线进行全方位的绿化升级改造。这条城市主干道两侧的杨树和柳树已有近40年树龄,多数树干出现严重空洞现象。改造工程将对老化树木进行科学更新,同时引入更具观赏性和适应性的新树种。 此次改造的亮点在于沿线将新建7到8处精致的口袋公园。这些小型绿地空间将与现有的龙潭公园、饮马河公园、西海子公园等水系公园有机串联,形成连续的绿色廊道。通过这种点线面结合的方式,将原本分散的绿地资源整合成完整的生态系统。 改造方案特别注重文化元素的融入。设计团队充分挖掘太原作为历史文化名城的底蕴,将"府城文化"理念贯穿于整个绿化带的设计中。新建路将被打造成为展示城市历史文脉的重要轴线,让市民在绿色空间中感受城市的文化记忆。 这项工程完成后,不仅会改善城市生态环境,提升道路景观品质,还将为市民提供更多休闲活动空间。通过绿化改造与文化展示的有机结合,太原市正在探索一条具有地方特色的城市更新之路。
太原楼市2025-06-13
警惕开发商"赠送面积"陷阱 防火挑檐暗藏安全隐患
开发商常将防火挑檐包装成"赠送面积"吸引购房者,但这些区域严禁私自封闭改造。文章剖析了防火挑檐的防火功能和法律风险,提醒购房者不要被"零公摊"噱头迷惑,应重视居住安全与合规性。 在房地产市场促销手段层出不穷的当下,"零公摊"、"高赠送"成为开发商吸引眼球的利器。然而那些被标榜为"赠送面积"的区域,很多都是具有重要消防功能的防火挑檐,这种营销包装背后暗藏诸多隐患。 防火挑檐的消防功能不可忽视 防火挑檐是建筑防火的重要构造措施,主要作用是防止火势在建筑竖向蔓延。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014,建筑立面开口位置的上下楼层分隔处必须设置防火挑檐等防火措施。这些区域承重能力有限,严禁作为设备平台或阳台使用,更禁止私自封闭。开发商将其包装成"赠送面积"的做法,实际上是在模糊其本质功能。 购房者需警惕的三大风险点 首先是法律风险,防火挑檐严禁任何形式的封闭改造,违规操作将被视为违建。其次是使用风险,这些区域承重能力有限,堆放杂物可能导致垮塌事故。最后是维权风险,一旦发生事故,责任认定往往存在争议。购房者不能轻信销售说辞,必须仔细查阅合同条款和项目公示,必要时咨询专业法律人士。 在
太原楼市2025-06-07
太原多地块规划获批 城市更新再添新动力
太原市近期集中发布多个房地产项目规划许可,涉及城中村改造、安置住房等类型,覆盖尖草坪、晋源、小店等多个区域。这些项目的推进将有效改善居民居住条件,促进城市面貌更新。 太原市近期迎来新一轮城市建设热潮,多个房地产项目获得建设工程规划许可证。这些项目涵盖城中村改造、棚户区改造、安置住房等多种类型,分布在尖草坪区、晋源区、小店区等区域,为城市更新注入新活力。 城中村改造项目加速推进 城市面貌将焕然一新 北固碾城中村改造项目由太原市辰雅房地产开发有限公司负责开发,涉及L地块、P地块等多个地块的建设。晋源区五村城改项目则包括新村村、罗城村、董茹村等多个村庄的改造工程。这些项目的实施不仅能改善当地居民的居住环境,也将提升城市整体形象。值得注意的是,城中村改造往往面临拆迁安置等复杂问题,需要政府、开发商和居民多方协调配合。 优质房企纷纷布局 太原房地产市场持续升温 中国铁建·国樾府、保利·和悦华锦等知名房企项目也在此次获批名单中。这些项目大多位于城市核心区域或发展潜力较大的新兴板块,如小店区东至规划路及南内环街南三巷的项目位置优越。随着品牌开发商的进驻,太原房地产市场品质有望得到进一步提升。不过,
太原楼市2025-04-30
总成交价超6亿!太原4宗城改地块集中出让
3月25日,太原市规划和自然资源局发布SWP-2503、SWP-2504、SWP-2505、SWP-2506四宗的成交结果公示。四宗地块分别位于小店区、尖草坪区、万柏林区,土地用途均为住宅兼容商业,均为城中村改造地块。成交总面积为135.04亩,总成交价6.209亿,均为底价成交。 1、碧桂园2.237亿拿下小店区两宗城改地块 编号SWP-2503地块,位于小店区,龙城大街以南、针织路以东、龙城南街以北、规划路以西。出让面积16694.85平方米,约25.04亩。土地用途为:住宅兼容商业。成交价15210万,受让人为太原君和润碧房地产开发有限公司。该地块为北畔村城中村改造项目地块一。 编号SWP-2504地块,位于小店区,龙城大街以南、针织路以东、龙城南街以北、规划路以西。出让面积8110.88平方米,约12.17亩。土地用途为:住宅兼容商业。成交价7160万,受让人为太原君和润碧房地产开发有限公司。该地块为北畔村城中村改造项目地块二。 值得一提的是,太原君和润碧房地产开发有限公司为碧桂园持股公司,两宗地块的容积率分别为2.5和2.3,是不可多得的低密地块,预计会规划高端改善产品。
太原市规划和自然资源局2025-03-26
规划面积6.78公顷!太原这一重点工程控规修改
日前,太原市规划和自然资源局发布杏花岭区北沙河上游人工湿地项目地块控制性详细规划方案(草案)。 方案显示,杏花岭区北沙河复流工程是省、市"一泓清水入黄河"重点工程。为推进工程建设,杏花岭区政府申请编制北沙河上游人工湿地项目地块控制性详细规划方案。 规划范围位于太原市杏花岭区,大窑头村以东,马道坡街以南,北沙河以北。规划总用地面积6.78公顷。 杏花岭区北沙河上游人工湿地项目是"汾河流域生态保护与修复工程"的重要组成部分,旨在通过建设人工湿地来改善水生态环境,增加碳汇,实现生态新突破。这不仅能够提升太原市的生态环境质量,还有助于恢复生物多样性和岸线自然之美。
太原市行政审批服务管理局2025-03-25
太原两项目3楼栋新获预售证!住宅均价1.7万/平起
3月21日,太原市行政审批服务管理局发布消息,太原瑞府5#楼、滨河润府18#、22#楼新获预售证。 【太原瑞府5#楼】 经(2025)并商房预售字第0035号商品房预售许可证批准以下建筑物准予预售: 预售单位:山西国际电力集团房地产开发有限公司 法人代表:夏珑 项目名称:太原长风中心项目5#楼 监管银行:上海浦东发展银行股份有限公司太原分行 监管银行监管账号:68010078801800004551 平均售价:30704.07元/㎡ 房屋坐落:和园路16号 规划面积:住宅:28414.17㎡ 开工日期:2024年11月30日 竣工日期:2027年12月30日 交付日期:2027年06月30日 【滨河润府22#楼】 经(2025)并商房预售字第0023号商品房预售许可证批准以下建筑物准予预售: 预售单位:山西国际电力集团房地产开发有限公司 法人代表:夏珑 项目名称:太原长风中心项目22#楼 监管银行:招商银行股份有限公司太原分行营业部 监管银行监管账号:351905918710002 平均售价:17323.53元/㎡ 房屋坐落:和园一巷10号 规划面积:住宅:4346.56㎡ 开工日期
太原市行政审批服务管理局2025-03-25
总投资超32.5亿!太原这个城改安置项目有新进展
日前,太原市行政审批服务管理局发布关于大村社区城中村改造安置房建设项目《建设用地规划许可证》的公告。 公告显示,大村社区城中村改造安置房建设项目为居住用地项目,拟选位置为汾东南路以东、太茅东巷以西、二号线以南、二号线南街以北,拟用地面积35867.27平方米,山西汇锦九州房地产开发有限公司进行开发。 大村隶属山西省太原市小店街道,西面紧靠汾河,地理位置优越,交通便利。 3月3日太原市公共资源交易中心发布大村社区城中村改造安置房建设项目EPC总承包资格预审公告:项目总占地面积35867.27㎡(53.8亩),总建筑面积207454.61㎡,其中地上建筑面积155730.68㎡(住宅面积150517.62㎡,商业及配套建筑面积4600.09㎡、地库地上及大门面积612.97㎡),地下建筑面积51723.93㎡等;计容建筑面积150642.45㎡,项目建设住宅总户数1226户(套)。规划建设8栋住宅楼、商业裙房、公建和地下建筑,以及配套的给排水工程、电气工程、暖通工程、燃气工程、道路硬化、绿化、围墙、大门等基础设施。项目总投资约325296.310万元。 2月25日,太原市行政审批服务管理
太原房天下2025-03-25
起始价1900万!太原一配售型保障房商业用地挂牌
日前,太原市规划和自然资源局挂牌出让小店区1宗商业用地。根据公示,该地块为太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目商业用地,面积2691.67平方米,起始价为1900万元。 SWG-2414地块,位于小店区规划路人民东路以东,真武路以西,规划路晋善街以南,规划路二号线南街以北。宗地面积2691.67平方米(4.04亩),其中西侧025地块商业面积1875.53平方米(2.81亩),东侧026地块商业面积816.14平方米(1.22亩)。地块用途为商业,建筑限高80米,地块出让年限40年,地块起始价为1900万元。 地块网上报价时间为2025年4月11日08时00分至2025年4月25日10时00分。
太原市规划和自然资源局2025-03-25
总建面8000平!太原托育综合服务中心有新动态
日前,太原市公共资源交易平台发布《太原市托育综合服务中心(太原市妇幼保健院婴幼儿养育照护综合服务中心)建设项目室内装饰装修招标公告》。 公告显示,太原市托育综合服务中心(太原市妇幼保健院婴幼儿养育照护综合服务中心)建设项目室内装饰装修已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为争取中央预算内投资及地方配套资金解决,招标人为太原市妇幼保健院。项目已具备招标条件,现进行公开招标。 项目位于太原市晋源区长风西街113号,太原市妇幼保健院(长风院区)。本项目建设一座托育综合服务楼,总建筑面积为8000平方米,全部为地上建筑。室内装饰装修工程主要包含:(1)装饰工程:包含内部装饰装修(抹灰面以上、垫层以上)、木门、备餐台、洗手台、报告厅地台等,不含厨房设备及家具工程;(2)安装工程:末端用水处阀门后管道及洁具等内容;照明配电箱后的配管配线、接线盒、开关、灯具及插座等内容。以及其他配套工程,具体以工程量清单为准。室内装饰装修工程投资约978.167472万元。 该项目位于太原市妇幼保健院长风院区东北角,占地面积19974.4㎡,建设托位150个,规划设置乳儿班、托小班、托大班,提供太原市托育
太原市公共资源交易中心2025-03-25
