现房优于期房,能够看到房子、小区的实景,俗话说眼见为实,而且免去了等待的烦恼省去了房租的费用;配套也相对齐全生活方便。
优势一:眼见为实,值得信赖 现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
优势二:配套已成熟,未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交或地铁,走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几能够到达。又或者可以从规划的地铁线路上,找到哪个组团更适合自己,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。
优势三:购房纠纷少、风险小 一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么。很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到低。再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说,现房或准现房是好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。
优势四:收房周期短,省了租金 从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。此外,开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。
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智诚·御河骏景基本信息 | ||||||
单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万柏林下元商圈 | |
户型 |
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智诚.御河骏景B区剩10余套尾房,清盘特惠6888元/平米起价。支持一次性、公积金和按揭(首付30%)贷款,按揭银行:中国银行、建设银行、农业银行、民生银行。
项目A区丹枫园现房开始排号,推出80-157平米经典户型。优惠:即日排号日进百金;交1万购房高抵6万,并享受开盘当日优惠;前100位排号客户增送200元加油卡;排号并开盘购房,享100万元礼品大抽奖。(终解释权归智诚房地产所有)工程进度:现房。预计2016年10月31日交房。
交通出行图
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