太原主城区现房推荐 低均价5300元/平米起

房天下  2016-03-24 07:01

现房优于期房，能够看到房子、小区的实景，俗话说眼见为实，而且免去了等待的烦恼省去了房租的费用；配套也相对齐全生活方便。

优势一：眼见为实，值得信赖 现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

优势二：配套已成熟，未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几能够到达。又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

优势三：购房纠纷少、风险小 一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么。很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到低。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。

优势四：收房周期短，省了租金 从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。此外，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。

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智诚·御河骏景

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智诚.御河骏景B区剩10余套尾房，清盘特惠6888元/平米起价。支持一次性、公积金和按揭（首付30%）贷款，按揭银行：中国银行、建设银行、农业银行、民生银行。
项目A区丹枫园现房开始排号，推出80-157平米经典户型。优惠：即日排号日进百金；交1万购房高抵6万，并享受开盘当日优惠；前100位排号客户增送200元加油卡；排号并开盘购房，享100万元礼品大抽奖。（终解释权归智诚房地产所有)工程进度：现房。预计2016年10月31日交房。

交通出行图

十二院城

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十二院城位于南内环西街与和平路交界口西南角100米处，在售8号院馥院B9#、B10#，8号馥院已于2014年9月17日开盘，预计2016年9月交付。近期优惠：非毛坯准现房（9月交房），6188元/平米起！即买即住、即出租，（租金可抵按揭）。9-15层低密电梯小高层、80-158平米。首付5.5万起。

工程进度：B10、B9已经封顶，共683户。B4组团预计2016年9月30日交房。

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天朗美域

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天朗美域二期新品，77㎡通透全明2居在售，均价为5300元/㎡，首付3.9万元起。支持一次性、按揭、公积金（开发商担保）。

天朗美域一期已有1000余户业主入住，二期均已封顶，24#、26#、27#、28#、29#在2016年5月底前交房，25#、30#、31#楼预计2017年5月31日前交房，均为地上27层高层住宅。

天朗美域项目位于尖草坪新兰路东侧（太原工业学院北300米路东），临阳兴大道直通滨河东路，地铁2号线，南寨公园。项目占地413亩，总规划建筑面积约90万平米，建筑密度18%，绿地率41%。

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荣兴天顺

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荣兴天顺路位于尖草坪区新兰62号，外有汾河湿地公园、南寨公园、森林公园3大主题公园，内有小区上万平米中央景观大道，项目周边有新兰路、滨河东西路、大同路4条主干线，乘坐公交：841、841支、842、842支、821、2路在兴安宾馆下车往南走即可到达。

项目规划7栋高层住宅，均价5600元/平米，目前主推2#和4#楼87、89、96、125、137平米（建筑面积）户型，购买车位房款立享94折，五证齐全项目。

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首创·国际学园

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首创·国际学园位于山西大学城定阳路太原理工大学北200米，项目主推C区推88.36㎡两居、100.77㎡三居、113.37㎡三居起价5888元/平，均价6300元/平,户型南北通透、格局方正，公摊低。B区毛坯均价5600元/平，支持一次性、贷款、公积金方式付款。非毛坯样板间已经开放。 首付1万，B区可选择定制装修，1500元/平米和1800元/平米，2016年3月交房后，进行装修。 工程进度：一期现房；二期已封顶，预计2016年3月交房；三期正在打地基，预计2017年年底交房。

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太原恒大山水城

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太原恒大山水城3期14#2月20日已开盘，主推105-155平米非毛坯3房4房，首付4万起，项目已正式签约市重点双西小学，业主可优先入学。支持一次性、分期及按揭付款。工程进度：期房，打桩中，预计2018年10月31日交房。位于长风东街东延段(长风收费站往东1公里)，目前3期15#在售，起价7200元/㎡，均价8000元/㎡，主推105-155平米非毛坯3房4房，送1600元/㎡非毛坯。项目位于长风东街东延段(长风收费站往东1公里)。

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富力华庭

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富力华庭一期60%左右的入住率，二期3栋高层、3栋叠拼别墅，高层建筑已封顶。优惠：交2万享团购折扣，不限户型。支持一次性、分期、按揭付款。交房时间：一期现房，二期已交房。三期预计2017年底交房。

富力华庭三期新品2015年9月27日已开盘，均价8500元/平，主推120㎡-140㎡户型，首付四万起，交1.5万可享房款直减3万。一期C2/C3#楼非毛坯现房，均价约10000元/㎡；二期D1#楼毛坯楼王，均价8000元/㎡，202-380㎡叠拼别墅，均价17000元/㎡。

3月拼房聚划算活动：5人为一组拼团，拼满5人即可享受现场高优惠（小户型140以下17万左右，大户型140以上60万左右），推荐朋友成功认购还可额外享受2000元现金奖励。

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