[摘要] 近两年，虽然全国房价山下起伏波动，但是太原的房价一直保持平稳增长，中指院统计的太原房价均价一路涨到七千以上，世纪朗润统计的数据来看，8月31日至9月6日，太原普宅住宅市场成交均价更是涨到了8897元/平方米，达到了成交均价将近九千的价格。
太原的那些豪宅具备了怎样的特质？
高端市场为何如此走俏？一来太原城市迅速发展，高密度楼房拔地而起，城市化进程加快。与此同时，居住问题也接踵而至：人员密度大，交通拥堵，生活不舒适……都让追求高品质生活的人日渐不满，高端住宅在一定程度上协调了压抑的生活空间，让购房者越来越追求更加舒适的生存环境；二来高消费群体迅猛崛起，细分目标明显，他们对生活深层次的追求大大推动了住宅享受功能的演变，体现为蕴含生活品质追求的高级住所深受热捧。
何为高端住宅？高端住宅，一般具备地段优势、占有完善的城市配套，同时开发企业在产品打造中，使用优质的外立面、人性化的户型设计、优美的景观设计以及完善的物业服务，一般来说，价位不菲。
好地段：
地段是豪宅之所以能称之为豪宅的核心价值支撑。土地不可复制的稀缺性价值，不仅展现了作为豪宅提供出的高品质生活基础，也为豪宅奠定了十分广阔的前景。
就拿太原星河湾项目来说，项目位于滨河东路与龙城大街交界处，本身龙城大街和滨河东路都是太原比较早的快速路，在太原大兴城建之前，这两条快速路更是太原交通上的稀缺资源，尤其是滨河东路贯穿太原南北，从小店区直抵尖草坪区，而星河湾位于这两条快速路的交汇处，形成快速路、城市主干道、城市次干道、小区级道路、组团路交织的网状交通，其便捷可见一斑。
还有一个大优势是，星河湾在汾河沿线，作为太原稀缺的景观资源，汾河和汾河公园沿线一直是太原豪宅的聚集之地，星河湾占据了交通和景观，又拥揽了豪宅聚集之地的集群效应，自身又是非毛坯、配建星河湾公园和星河湾酒店，加上星河湾品牌的影响力，价格自然也是不菲。
太原星河湾区位图
目前太原星河湾起价14800元/㎡，均价15000元/㎡。三号园新推5种户型，建筑面积为249-370平米。支持一次性、分期（4-3-3）、按揭付款（首付30%）。一次性付款97折，分期98折，按揭99折，现房在售。在太原，入住星河湾已经成了一种身份的象征，但是随着山西煤炭行业的不景气和星河湾非毛坯问题的几次被曝光，从吕梁等地市来星河湾购房的高端客户有所减少，太原购房者对这种豪宅的追捧热度显然有所下降。
太原星河湾
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