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龙城巨变 太原核心城区区域功能大起底

房天下房天下  2015-10-03 07:57

[摘要] 自从2013年12月26日太原中环线快速路通车之后,龙城已经真正做到腾飞,进入了立体交通时代。今天小编就为大家详解目前太原核心城区的区域功能,同时也为广大的购房者提供置业参考,按需买房,挑选出适合自己的房源。

 

河西崛起区

这片区域小编喜欢称之他为河西,因为这片区域代表着太原整个河西的发展。虽然也是太原的老城区,但是居民密度并不大,加之配合政府的“西进”政策,小编实地走访之后发现,这片区域被各大房企开发商“盯上了”!而河西的崛起小编认为有五方面内容:

,品牌房企拿地。近几年,随着太原楼市的逐渐升温,河西逐渐变得越来越生态和宜居,众多品牌房企剑指河西,都想在河西这片上分得一杯羹。

我们先来细数一下本土房企。下元商业圈周边盘踞着两大本土房企,他们开发的智诚御河骏景和公园时代城一直在太原有着良好的口碑。而南内环周边的来福花园、润景园著、凤凰城、太原国际城等都拥有着颇高的人气,势必将河西区域的配套及居住水平提升一个水平。

接着我们再来看看大型房企的情况。现在具全市瞩目的就是位于迎泽桥西的河西三雄,分别是中海寰宇天下、华润中海幸福里以及绿地中央广场,还有就是位于长风西街的富力现代广场和万科蓝山。这些性品牌房企的入驻,给河西的发展增色不少,同时依靠它们的影响力也将河西的飞速发展再一次呈现在世人眼前。

第二,成熟社区已成规模。河西目前已经正式交房入住的新小区主要有富力现代广场、万科蓝山、十二院城、香悦澜溪以及万水澜庭等。并且通过小编的实地走访,这些新型小区的入驻,使得周边相关配套也逐渐完善了起来,比如银行、超市、菜市场等生活必须场所也都纷纷投入使用,大大方便了小区居民和周边居民的生活。

当然河西的老牌住宅小区还是占了大部分,比如磷肥厂宿舍、华龙苑、圣心苑、沙沟北小区、纺织苑、气化住宅小区等。此类小区在河西已经历史悠久,见证了河西的发展,同时这些小区的配套也使河西从一无所有变成了现在万众瞩目的成熟区域。

第三,城改助力接连成片。如今,在太原六城区,一场数万百姓、政府工作人员都参与的城中村改造如火如荼的进行中......万柏林区作为城改的重点区域,该城区的改造更是日趋明显,其中河西的动作为显著。近日,小编走进河西片区(长风西街到迎泽西大街),对该片区的城中村改造也进行了一番实探,小编发现,随着这些城中村的改造,会出现一个“连片”现象,就是这些城中村改造后,除了住宅外还有很多商业、学校等出现,这样这些紧挨着的城中村就会形成了一个带。如同,该片区的南上庄、沙沟、下元、小王、后王、大王6个城中村改造后,都会形成独立的商圈,这些商圈一个个“连“起来就是一座新城。

第四,品牌房企持续拿地中。继中海、绿地、华润等知名品牌河西拿地后,恒大地产在沙沟拿地,这已经是恒大在太原的第八盘,案名为“恒大雅苑”。同时还有本土品牌房企山西恒实地产再在沙沟出手,再涉城中村改造,案名为“恒实天和福地”。据了解,恒实天和福地项目分为三个地块来开发,将建高地不等的数栋高层,临街楼栋将配建底商。同时,恒实天和福地地块内还配有大型商业、公园、学校等,配套十分齐全。据悉,恒实天和福地定位为刚需项目,户型区间在90-140㎡。除此之外,中国铁建和中铁十二局91960万联合拿下山西中医学院地块,据了解,该用地为规划有商业、住宅、托幼、小学等,总占地面积108.74亩。

第五,长风商务区的强势入驻。长风商务区是太原市毋庸置疑的标志性建筑,它所携带的商业、地产现在已经初具规模,长风国贸第六馆每天吸引着成千上万的太原人前去购物休闲;山西大剧院的节目安排也让龙城人民有了陶冶情操的绝佳圣地;华润悦府进驻商务区,并且在建住宅的同时还要建造大型商业地产——华润万象城。这些种种元素的拼凑整合,使得长风商务区日趋完善,同时也推进了整个河西地区的快速发展。

太原长风商务区

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