[摘要] 房展会余温未散，如约而至的“金九银十”又让人充满了想象。那么，省城房地产市场将会如何表现呢？就此问题，业内人士表示——
理性看待房市
房价究竟会不会跌？什么时候跌？房子究竟该何时买？
事实上，无论看清与否，市场已作答。对此，密切关注房地产的许女士有些激动：“急需买房的市民，一味盲目等待，不仅不科学且不划算。”
她认为，市民应正确理性地看待房市。房地产业是中国经济的支柱产业，牵扯上下游几十个产业，一荣俱荣，一损俱损。和其他实体经济相比，它对上下游的带动不仅直接且简单。眼下，物价、低工资水平、工资总水平、地价、人工……资产价格普涨的情况下，一门心思等房价下跌的想法不理性。
山西某公司执行总经理牛佩华也印证了许女士的想法，他认为，目前房地产价格上涨和下调空间有限，由于整个市场成交量没明显变化，因此价格也没上涨动力；而随着房地产成本增加和炒房客的绝迹，也基本不具备下跌基础。尽管政府和企业都在努力唤醒市场，但去库存压力和观望情绪，让各家房企不得不苦寻营销新路和获客渠道。
对此，太原市房产管理局党组成员、调研员郑建文表示，互联网+房地产营销创新带来了房地产行业传统营销模式的变革。品牌房企将通过与互联网门户平台联合营销，以O2O模式形成多平台推广网络，深度挖掘互联网创新与房地产的契合点；同时，新建住房租赁将开始试点，棚户区改造实行货币化和税收优惠政策也正在推进，这些都为继续去库存，激活房地产起到积极推进作用。
山西省房地产业协会会长于世玮直言，今年以来，全省房地产市场呈现开发投资较快增长、销售面积降幅收窄的态势，总体形势好于去年。就省城房地产市场来说，可以用这么几句话概括：整体向暖，但市场还有波动；总体趋稳，但分化还在加剧；市场有所改善，但库存压力还在加大；利好政策见效，但组合作用尚未完全发挥。谈到房市走势，他说，推进住房消费既是行业发展的需要，也是宏观经济稳定发展的要求。开发企业一定要科学研判市场需求，对接住房消费，努力开发建设性价比高、有销路的住宅。库存压力大的中小企业，要把去库存作为生命线工程，采取针对性措施，去库存，求发展。
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