[摘要] 央行330新政中指出，二套房首付降至四折。两个月过去，然而据报道称，截至目前各地银行对政策的落实情况并不乐观，尤其是一线城市二手房首付和利率方面，依然处于相对紧缩状态。
上海方面，上海地区26家银行中，一共有7家银行开始执行二套房首付四成的新政，包括浙商银行、友利银行、工商银行、邮储银行、中国银行、渤海银行及上海农商行。执行新政的银行占比仅为26.9%，远远落后其他二三线城市。
广州方面，共有16家银行提供优惠利率，其中提供9折利率的银行有7家，包括工商银行、中国银行及农业银行三大国有行，为主流折扣利率。
深圳市场仅1家银行调整了房贷政策。在二套房政策方面，目前深圳各银行仍未降低二套房首付，所有银行仍执行二套房首付低7成的规定。
央行330新政中指出，二套房首付降至四折。两个月过去，然而据报道称，截至目前各地银行对政策的落实情况并不乐观，尤其是一线城市二手房首付和利率方面，依然处于相对紧缩状态。
6月周，北上广深等一线城市延续5月份走势。二套房利率分布方面，以北京为例，融360所监测的29家银行中，29家银行中，除4家银行停贷以外，其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%。而房价涨幅猛的深圳，其二套房政策并未有放松的迹象。
融360房贷分析师袁媛认为，近期深圳房价领涨且增长幅度超过政府预期，在此情况下，对于银行二套房政策是否松绑及何时松绑，当地政府及银监会或持审慎的态度，即使近期出台相关政策，二套房政策仍将相对保守。
有市场分析人士也认为，对于房地产市场的回暖，多数银行仍保持谨慎态度;为避免市场过热，一线城市并不排除首套和二套房贷款利率均收紧的可能。
房贷政策执行有差别
楼市回暖，离不开政府降准降息政策的推动。但是，央行在5月11日对基准利率下调后，各大城市的执行步伐并不一致。
融360发布统计数据显示，35个重点城市536家银行中，有382家不同程度地降低了二套房首付成数，占银行总数的71.3%。但是仍有154家银行按兵不动，暂未对房贷政策进行调整，占所有银行的28.7%。
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