[摘要] 日前，房天下获悉全国房地产市场数据中心统计的《2015年1月全国城市房价排行榜前100名》出炉（数据来源：禧泰数据），数据显示，2月，太原房价百城排名与上月持平，排名第36名，房价7,491元/㎡(较上月涨63元/㎡)，环比上涨0.85%，同比上涨1.36%，这已经是太原连续第3个月排名全国城市第36位。
【房天下讯】日前，房天下获悉房地产市场数据中心统计的《2015年1月城市房价排行榜前100名》出炉（数据来源：禧泰数据），数据显示，2月，太原房价百城排名与上月持平，排名第36名，房价7,491元/㎡(较上月涨63元/㎡)，环比上涨0.85%，同比上涨1.36%，这已经是太原连续第3个月排名城市第36位了，从环比、同比数据来看太原房价基本维持稳定。太原住宅价格上涨额度同比前两年出现明显下降，楼价涨幅收窄。
在房源供需方面，2015年2月太原出售房源3RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="red b">.2万RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">套，较1月减少套19000（上月出售房源51036套）。从图中我们可以看出2月，太原所供楼盘，价格6000-9000（元/㎡）占比高，总占比达到74.98%；其中7000-9000（元/㎡）的房子在太原需求较大，甚至出现了需求大于供给的情况，占比总需求的66.33%。
此外，2月份太原购房者所购户型平均值为110㎡，入手平均总价为85万元，较上月有略微上涨（12月份太原购房者所购户型平均值为109㎡，入手平均总价为83万元）。
业内人士分析，太原楼价涨幅下降，与市场产品结构优化有着必然联系。2014年，太原高端豪宅项目的比例明显缩水，供应量及成交量、供应额及成交额出现减少，高价楼盘对全城楼价的拉升作用非常有限。与此同时，刚需品质楼盘大量涌现，成为市场主流。但由于开发成本继续上升，楼价全年走势表现是稳中小涨。
2014年11月22日、2015年2月28日的两次降息对缓解房企融资困难、减少房奴压力、提振楼市信心有积极作用。但因为反腐倡廉、不动产登记条例实施、房地产税拟出台等多重政治、经济、政策因素影响，高端住宅、投资多套房的市场需求将继续降低。从万科、保利、富力、恒大、辰兴等名企初步确定的太原2015年供应销售计划来看，今年太原楼市产品仍以刚需品质楼盘为主，性价比是项目销售制胜的法宝，而因缺少投资性购房，楼价难现过去的疯涨。（摘自山西晚报）
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