[摘要] 日前，房天下获悉全国房地产市场数据中心统计的《2015年1月全国城市房价排行榜前100名》出炉（数据来源：禧泰数据），数据显示，2月，太原房价百城排名与上月持平，排名第36名，房价7,491元/㎡(较上月涨63元/㎡)，环比上涨0.85%，同比上涨1.36%，这已经是太原连续第3个月排名全国城市第36位。
【房天下讯】日前，房天下获悉房地产市场数据中心统计的《2015年1月城市房价排行榜前100名》出炉（数据来源：禧泰数据），数据显示，2月，太原房价百城排名与上月持平，排名第36名，房价7,491元/㎡(较上月涨63元/㎡)，环比上涨0.85%，同比上涨1.36%，这已经是太原连续第3个月排名城市第36位了，从环比、同比数据来看太原房价基本维持稳定。太原住宅价格上涨额度同比前两年出现明显下降，楼价涨幅收窄。
在房源供需方面，2015年2月太原出售房源3RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="red b">.2万RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">套，较1月减少套19000（上月出售房源51036套）。从图中我们可以看出2月，太原所供楼盘，价格6000-9000（元/㎡）占比高，总占比达到74.98%；其中7000-9000（元/㎡）的房子在太原需求较大，甚至出现了需求大于供给的情况，占比总需求的66.33%。
此外，2月份太原购房者所购户型平均值为110㎡，入手平均总价为85万元，较上月有略微上涨（12月份太原购房者所购户型平均值为109㎡，入手平均总价为83万元）。
业内人士分析，太原楼价涨幅下降，与市场产品结构优化有着必然联系。2014年，太原高端豪宅项目的比例明显缩水，供应量及成交量、供应额及成交额出现减少，高价楼盘对全城楼价的拉升作用非常有限。与此同时，刚需品质楼盘大量涌现，成为市场主流。但由于开发成本继续上升，楼价全年走势表现是稳中小涨。
2014年11月22日、2015年2月28日的两次降息对缓解房企融资困难、减少房奴压力、提振楼市信心有积极作用。但因为反腐倡廉、不动产登记条例实施、房地产税拟出台等多重政治、经济、政策因素影响，高端住宅、投资多套房的市场需求将继续降低。从万科、保利、富力、恒大、辰兴等名企初步确定的太原2015年供应销售计划来看，今年太原楼市产品仍以刚需品质楼盘为主，性价比是项目销售制胜的法宝，而因缺少投资性购房，楼价难现过去的疯涨。（摘自山西晚报）
2015年2月太原各城区房价排行方面，太原房价高城区在迎泽区为8451元/平，较上月8421元/平，每平上涨30元，第二名是小店区均价为7715元/平；第三名是万柏林区均价在7376元/平，环比涨幅高。本月初晋源区外，其余五区房价都在上涨。
迎泽区均价8452元/㎡，（上月8421元/㎡），环比上月上涨31元/㎡。
小店区均价7715元/㎡，（上月7673元/㎡），环比上月上涨42元/㎡。
万柏林均价7376元/㎡，（上月7152元/㎡），环比上月上涨225元/㎡，涨幅大。
杏花岭均价7128元/㎡，（上月7088元/㎡），环比上月上涨40元/㎡。
晋源区均价6399元/㎡，（上月6511元/㎡），环比上月下跌112元/㎡，跌幅大。
尖草坪均价5773元/㎡，（上月5616元/㎡），环比上月上涨157元/㎡。
太原2月份租金方面，租金在21.45元/月/㎡，与去年同比下降2.47%。其中，太原所租房屋平均户型为95㎡，平均总价2023元/月，租金在20-25元/月/㎡的房子需求量较大。
太原2月份各区县租金排行榜同时出炉，其中迎泽区高每平米租金在24.53元/月/平领跑全市，小店区紧随其后为22.62元/月/平，杏花岭区则为20.41元/月/平，总体上讲，太原房价租金除晋源区外，其余五个主城区均有上涨。
太原2月物业小区房价排行，其中和信摩尔、东方小区、摩天石位列排行榜前三位。
太原1月新楼盘房价排行榜，排名前三位的是海唐100、华泰国际商务公寓、得一理想国。
太原1月静态投资回收期排行
静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。
1、静态投资回收期是同期房价与租金的比值
3、投资排行时效性强，供参考使用
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