太原2月土地市场优质土地汇集 成交金额环比下跌

房天下  作者：媒体中心 一介小编  2015-03-02 17:19

[摘要] 2015年太原房屋交易市场进入随着春节的到来进入冰点，而土地市场无论从推地数量和成交情况来看，均与房屋交易市场形成对比，在2月份太原市共推地12宗，成交总面积56635.05平方米（约85.03亩），环比1月下降45.38%，而成交总价为70970万元，环比1月大涨22.87%。

2月份北营、南客站片区推出大量优质地块

小店北营村周边两宗合约111亩地块出让

小编从太原国土资源局获悉，北营社区有两宗地块挂牌出让。HGZ-1505地块面积47644.59平方米，合计约71亩，HGZ-1504地块面积为26432.63平方米，约40亩。

HGZ-1505地块位于小店区北营社区，光明路以东，北营社区以西，以南，以北。出让年限为：商业40年住宅70年、小学50年、容积率为商住3.5，小学1.0。起始价为：23240万元。

HGZ-1504地块位于小店区北营社区，太原铁路局以东，北营社区以南，以西，以北。出让年限为：40年，土地用途为商业，起始价为：18720万元。

南客站片区两宗合约414亩地块挂牌出让

小编从国土资源局获悉，太原南客站片区有两宗地块挂牌出让，一宗SG-1508地块为187503.58RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: black;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/16px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 13px;-webkit-text-stroke-width: 0px">平方米（约281亩），另一宗SG-1507地块为88627.58平方米（约133亩）。

据悉，地块SG-1508RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px/16px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 13px;-webkit-text-stroke-width: 0px">位于南客站片区，太榆路以东、铁路线以西、规划路以北。出让年限为，住宅70年，商业40年，小学50年，容积率为：1.0-3.1，建筑密度(%)：25-30，绿地率为35%，土地用途为RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/16px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 13px;-webkit-text-stroke-width: 0px">居住兼容商业、小学。起拍价为：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: black;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/16px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 13px;-webkit-text-stroke-width: 0px">107390RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: black;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/16px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 13px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万元。

地块SG-1507位于南客站片区，四至：太榆路以东、许坦东街以南、铁路线以西。出让年限为住宅70年，商业40年。土地用途为居住兼容商业。起拍价格为52340万元。

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

西矿街以南一宗约60亩商业用地挂牌出让

小编从国土资源局获悉，太原西矿街以南、迎西高速收费站周边一宗39798.31平方米（约60亩）地块挂牌出让。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: black;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/21px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据悉，此地块位于西矿街以南、迎西高速收费站周边，建筑密度为55.3%，容积率为RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px/21px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">5.83，绿化率为RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/21px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">15%，土地用途为商业，起始价为：32240万元。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: black;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/21px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px/21px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/21px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: black;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/21px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px/21px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/21px 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">经太原市人民政府批准,太原市国土资源局决定以挂牌方式转让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

小王村25亩商业用地挂牌每亩起拍636万

近日，房天下从太原国土资源局网站获悉，位于小王村的商业用地被挂牌起拍，该用地位于南内环西街以南，晋祠路以西、沙沟街以北、千峰路以东。土地面积为16790.42平方米（约合25亩），起拍价为15900万元，每亩折合636万元。

转让土地相关数据参数

根据国土局所给出的位置，我们查阅了以往土地的相关新闻，发现与该地块位置描述与1月29日土地编号为HGZ-1413的土地位置一致。而该块土地当时是被“小王村实业股份有限公司”以每亩662万元转让给了中国铁建国际城。

进入2015年后，太原开发商的主要任务还是在消化前期库存上，开发商拿地也变得比楼市火爆时期更加谨慎，高溢价率的地块难现，小编认为在未来的太原楼市，开发商不会再像原来一样疯狂抢占土地，而会根据做多少项目拿多少地的原则理性拿地。

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