[摘要] 受全国房价波动及楼市遇冷影响，刚刚过去的马年太原房价小幅波动中微涨，2014年2月太原房价6785元/平方米，2015年1月6983元/平方米，全年涨幅不足200元。马年太原楼市松限、松贷、降息等新政频出，楼市严整持续，各品牌开发商争相入市，购房者观望情绪浓厚，入市谨慎。
【房天下讯】 受房价波动及楼市遇冷影响，刚刚过去的马年太原房价小幅波动中微涨，2014年2月太原房价6785元/平方米，2015年1月6983元/平方米，全年涨幅不足200元。马年太原楼市松限、松贷、降息等新政频出，楼市严整持续，各品牌开发商争相入市，购房者观望情绪浓厚，入市谨慎。
马年下半年，一系列利好政策的出台给太原楼市带来了契机。太原楼市马年下半年销售情况出现转机，开发商打出各种优惠促活动促进成交，零首付、回家置业这些吸引购房者的噱头随处可见，然而还是有超过半数的网友称自己并没有买到房子，究其原因多数是由于政策频出，希望再观望一段时间。
羊年开年，太原楼市将走向何方？何时出手购房？即将施行的新政哪个更受关注？房天下对太原数百名购房者展开调查，统计结果显示，近三成网友看跌太原楼市，近六成网友认为遇到合适房源会出手购买，半数网友期待不动产统一登记实施。
超近半数受访者未买到房
调查数据显示，57.14%的网友去年并没有买到合适房源，20.41%的网友表示近期才才是考虑买房，仅有18.37%的网友表示马年已买到了心仪的房子。太原楼市一直是刚需为主，市场潜在需求较为旺盛，还有待挖掘。
新政频出 近五成网友选择观望
对于没有买到房的原因，40.82%的网友是由于马年政策频出选择观望，同时也有40.82%的网友是由于房价过高，希望自己再攒点首付，10.2%的网友是因为“户型不合适，太原楼市适合刚需的项目太少，大户型偏多”。对于太原刚需为主的市场来说，适合刚需出手的高性价比五证齐全楼盘却并不多见，因此也出现了去年小店某楼盘开盘购房者连夜烤火排队买房的现象，且2014年松限、松贷、降息等政策的出台，一方面利好楼市，另一方面也给了网友楼市唱空政策提振的印象，反而促成了很多购房者选择继续观望。
在受访的购房者当中，三成网友考虑的主要因素是是否五证齐全，20.44%的网友考虑交通是否便利，15.33%的网友考虑价格是否合理，14.6%的网友更在意学校等配套是否完善，考虑小区环境等因素的仅占了一小部分。
从2013太原楼市开始严厉打击小产权整顿楼市开始，太原市房管局先后曝光了数十个违规预售项目，不断释放购买小产权房不受法律保护的信息，太原购房者买房要买大红本的观念日益形成，证件逐渐成为了购房者买房的首要考虑因素。
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