[摘要] 1月,太原房价百城排名与上月持平,排名第36名,房价7,428元/㎡(较上月涨1元/㎡),环比上涨0.01%,同比上涨2.18%。
【房天下讯】日前,房天下获悉房地产市场数据中心统计的《2015年1月城市房价排行榜前100名》出炉,数据显示,1月,太原房价百城排名与上月持平,排名第36名,房价7,428元/㎡(较上月涨1元/㎡),环比上涨0.01%,同比上涨2.18%。小编翻阅前几个月的太原房价时发现,太原从2014年开始房价基本维持在平稳水平,涨跌幅度均不是很大。太原楼市在进入2015年之后,随着保利、恒大、富力、绿地等名盘大盘集中在1月开盘,为2015年的楼市开了个好头,开盘数创历年来新高。
在房源供需方面,2015年1月太原出售房源51,036套,较2014年12月增加6787套(上月出售房源44249套)。从上图中我们可以看出1月,太原所供楼盘,价格6000-9000(元/㎡)占比高,总占比达到65.24%;其中6000-8000(元/㎡)的房子在太原需求较大,甚至出现了需求大于供给的情况,占比总需求的50.52%。
此外,1月份太原购房者所购户型平均值为109㎡,入手平均总价为83万元,较上月有略微上涨(12月份太原购房者所购户型平均值为106㎡,入手平均总价为81万元)。
(摘自:山西晚报)业内人士预测,当前,房企不得不面对的问题是地价上涨、库存压力大、竞争压力大,去库存关键还是看刚需。今年刚需客户仍然是支撑整个市场的主流客户群。
地价推动楼市上涨,太原市开发商间的竞争日趋激烈。由于地块资源的稀缺,土地价值水涨船高,2014年随着城市配套的逐步完善,太原土地市场价格也呈现持续上升的趋势。据山西世纪朗润经纪有限公司年报数据统计,去年太原土地单价上涨到342万元/亩,楼面地价上涨为1672元/平方米。加上楼市库存居高不下,消化周期长达2-3年,带来各家争夺客户的局面,各楼盘也在严峻的销售压力下绞尽脑汁,举办音乐会、戏团表演等各种层出不穷的活动,也不得不面对销售增幅速度放缓的现状。
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