[摘要] 1月，太原房价百城排名与上月持平，排名第36名，房价7,428元/㎡(较上月涨1元/㎡)，环比上涨0.01%，同比上涨2.18%。
【房天下讯】日前，房天下获悉房地产市场数据中心统计的《2015年1月城市房价排行榜前100名》出炉，数据显示，1月，太原房价百城排名与上月持平，排名第36名，房价7,428元/㎡(较上月涨1元/㎡)，环比上涨0.01%，同比上涨2.18%。小编翻阅前几个月的太原房价时发现，太原从2014年开始房价基本维持在平稳水平，涨跌幅度均不是很大。太原楼市在进入2015年之后，随着保利、恒大、富力、绿地等名盘大盘集中在1月开盘，为2015年的楼市开了个好头，开盘数创历年来新高。
在房源供需方面，2015年1月太原出售房源51,036套，较2014年12月增加6787套（上月出售房源44249套）。从上图中我们可以看出1月，太原所供楼盘，价格6000-9000（元/㎡）占比高，总占比达到65.24%；其中6000-8000（元/㎡）的房子在太原需求较大，甚至出现了需求大于供给的情况，占比总需求的50.52%。
此外，1月份太原购房者所购户型平均值为109㎡，入手平均总价为83万元，较上月有略微上涨（12月份太原购房者所购户型平均值为106㎡，入手平均总价为81万元）。
（摘自：山西晚报）业内人士预测，当前，房企不得不面对的问题是地价上涨、库存压力大、竞争压力大，去库存关键还是看刚需。今年刚需客户仍然是支撑整个市场的主流客户群。
地价推动楼市上涨，太原市开发商间的竞争日趋激烈。由于地块资源的稀缺，土地价值水涨船高，2014年随着城市配套的逐步完善，太原土地市场价格也呈现持续上升的趋势。据山西世纪朗润经纪有限公司年报数据统计，去年太原土地单价上涨到342万元/亩，楼面地价上涨为1672元/平方米。加上楼市库存居高不下，消化周期长达2-3年，带来各家争夺客户的局面，各楼盘也在严峻的销售压力下绞尽脑汁，举办音乐会、戏团表演等各种层出不穷的活动，也不得不面对销售增幅速度放缓的现状。
2015年1月太原各城区房价排行方面，太原房价高城区在迎泽区为8421元/平，较上月8474元/平，每平下降53元，第二名是小店区均价为7637元/平，第三名是万柏林区均价在7152元/平。
迎泽区均价8421元/㎡，8474元/㎡，环比上月下跌53元/㎡。
小店区均价7673元/㎡，（上月8043元/㎡），环比上月下跌370元/㎡，跌幅大。
万柏林均价7152元/㎡，（上月7492元/㎡），环比上月下跌340元/㎡。
杏花岭均价7088元/㎡，（上月7351元/㎡），环比上月下跌263元/㎡。
晋源区均价6511元/㎡，（上月6932元/㎡），环比上月下跌421元/㎡。
尖草坪均价5616元/㎡，（上月6024元/㎡），环比上月下跌408元/㎡，跌幅大。
太原12月物业小区房价排行，其中北美新天地御苑、昌盛双喜城、北美晶域蓝湾位列排行榜前三位。
太原1月新楼盘房价排行榜，排名前三位的是中正乐居、海唐100、华泰国际商务公寓。
太原1月份租金方面，租金在21.16元/月/㎡，与去年同比下降4.06%。其中，太原所租房屋平均户型为97㎡，平均总价2049元/月，租金在20-25元/月/㎡的房子需求量较大。
太原1月份各区县租金排行榜同时出炉，其中迎泽区高每平米租金在23.96元/月/平领跑全市，小店区紧随其后为22.32元/月/平，杏花岭区则为19.96元/月/平。
太原1月静态投资回收期排行
静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。
1、静态投资回收期是同期房价与租金的比值
3、投资排行时效性强，供参考使用
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