[摘要] 日前，小编获悉全国房地产市场数据 统计的《2014年12月全国城市房价排行榜前100名》出炉，数据显示，12月，太原房价百城 继续下跌，跌至36名，房价7,817元/㎡(下降54元/㎡)。
房天下讯 日前，小编获悉房地产市场数据 统计的《2014年12月城市房价排行榜前100名》出炉，数据显示，12月，太原房价百城 继续下跌，跌至36名，房价7,817元/㎡(下降54元/㎡)。小编翻阅前几个月的太原房价时发现，这已经是继“银十”房价下跌后的第三次下跌。太原楼市在2014年的后一个月，未出现期望的回暖，悄然以低迷态势收官。同比增长2.71%，出售房源44249套，较11月增加4726套。
太原房价百城 数据
太原市场供给关注方面，12月，太原所供楼盘，价格6000-8000（元/㎡）占比高，达到43.15%；太原购房者也关注此区间内的楼盘，占比50.07%。
此外，12月份太原购房者所购户型平均值为106㎡，入手平均总价为81万元。
总的来看，12月份太原楼市“价跌量涨”。小编全面分析此月太原市场，发现有三大特点：
1、观望许久，多数太原购房者终在年底出手买房。12月份太原开发商采取“以价走量”的销售策略，更有甚者，为了尽快打开局面，启动了“全民卖房”模式。在这样的背景下，太原房价连月下跌，购房者在观望了许久之后，终于决定出手。12月份太原市场所售房源数明显高于其他月份。
2、改善型购房者成为太原市场主流。12月份，太原所售房源户型面积均值为106㎡，从房价关注值来看，两边低中间高。说明太原市新建商品住宅消费以改善居住条件目的为主。
3、租赁市场遭挤压，五大城区租金同比下跌。租赁市场和新房市场有着千丝万缕的关系。12月份，太原入市项目较多，新房集中放量的局面导致租赁市场也出现了前所未有的困难挑战。数据表明，12月，太原六大城区中，只有尖草坪区一枝独秀，租金同比上扬，其他五大城区都出现了同比下跌。
太原房价从金九之后，就开始出现了连环下跌。不过小编也发现，虽然房价一直在下行，但每次跌幅都不是很大，还是在一个很平稳的区间内。有业内人士分析认为，2015年太原楼市的竞争将更为激烈，开发商的重点将放在消化库存上。
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