[摘要] 日前,小编获悉全国房地产市场数据 统计的《2014年12月全国城市房价排行榜前100名》出炉,数据显示,12月,太原房价百城 继续下跌,跌至36名,房价7,817元/㎡(下降54元/㎡)。
房天下讯 日前,小编获悉房地产市场数据 统计的《2014年12月城市房价排行榜前100名》出炉,数据显示,12月,太原房价百城 继续下跌,跌至36名,房价7,817元/㎡(下降54元/㎡)。小编翻阅前几个月的太原房价时发现,这已经是继“银十”房价下跌后的第三次下跌。太原楼市在2014年的后一个月,未出现期望的回暖,悄然以低迷态势收官。同比增长2.71%,出售房源44249套,较11月增加4726套。
太原房价百城 数据
太原市场供给关注方面,12月,太原所供楼盘,价格6000-8000(元/㎡)占比高,达到43.15%;太原购房者也关注此区间内的楼盘,占比50.07%。
此外,12月份太原购房者所购户型平均值为106㎡,入手平均总价为81万元。
总的来看,12月份太原楼市“价跌量涨”。小编全面分析此月太原市场,发现有三大特点:
1、观望许久,多数太原购房者终在年底出手买房。12月份太原开发商采取“以价走量”的销售策略,更有甚者,为了尽快打开局面,启动了“全民卖房”模式。在这样的背景下,太原房价连月下跌,购房者在观望了许久之后,终于决定出手。12月份太原市场所售房源数明显高于其他月份。
2、改善型购房者成为太原市场主流。12月份,太原所售房源户型面积均值为106㎡,从房价关注值来看,两边低中间高。说明太原市新建商品住宅消费以改善居住条件目的为主。
3、租赁市场遭挤压,五大城区租金同比下跌。租赁市场和新房市场有着千丝万缕的关系。12月份,太原入市项目较多,新房集中放量的局面导致租赁市场也出现了前所未有的困难挑战。数据表明,12月,太原六大城区中,只有尖草坪区一枝独秀,租金同比上扬,其他五大城区都出现了同比下跌。
太原房价从金九之后,就开始出现了连环下跌。不过小编也发现,虽然房价一直在下行,但每次跌幅都不是很大,还是在一个很平稳的区间内。有业内人士分析认为,2015年太原楼市的竞争将更为激烈,开发商的重点将放在消化库存上。
2014年12月太原各城区房价排行
2014年12月太原各城区房价排行方面,太原房价高城区在迎泽区为8474元/平,较上月8565元/平,每平下降91元,第二名是小店区均价为8043元/平,第三名是万柏林区均价在7492元/平。
迎泽区均价8474元/㎡,环比上月下跌91元/㎡。
小店区均价8043元/㎡,环比上月上涨10元/㎡,涨幅大。
万柏林均价7492元/㎡,环比上月下跌53元/㎡。
杏花岭均价7351元/㎡,环比上月下跌110元/㎡。
晋源区均价6932元/㎡,环比上月下跌125元/㎡。
尖草坪均价6024元/㎡,环比上月下跌128元/㎡,跌幅大。
太原12月物业小区房价排行
太原12月物业小区房价排行,其中和信摩尔、星河湾、东方小区位列排行榜前三位。
太原12月新楼盘房价排行榜
太原12月新楼盘房价排行榜, 前三位的是海唐100、华泰国际商务公寓、恒实新城市花园。
太原12月份租金方面,租金在22.14元/月/㎡,与去年同比下降6.46%。
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