[摘要] 没有见到预售证就买房并想最终拿到房产证、顺利入住,可以说艰难险阻还是很多的,风险很大。现在已是2014年的6月,一年已经过去了一半,到目前为止,太原共发放35张预售证,小编今天给大家盘点一下,实时获证的项目,让大家在买房子的时候,有证可依。
什么是预售证:商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件,是我们通常所讲的“五证”(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)中的最后一个证件。只有具备了之前四个证件最终才能获得预售证,因此,预售证是楼盘是否合法的重要证件。
购房者须知:购房者在购买预售商品房时要查看该商品房项目是否取得《商品房预售许可证》,同时要仔细甄别预售许可证批准的预售范围,一个小区的商品房预售许可证有可能按施工进度情况分期分批批准,所以应查看欲购买的房屋是否在预售许可范围之内。如果没有《商品房预售许可证》,则说明此栋号不具备商品房预售条件,不要贸然交付订金。
如果没有预售证:有可能不具备土地、建设规划等手续的,施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工,入住新房遥遥无期;虽然手续不全但如期交房,个人可以入住,却无法办理房产证,今后子女就学、户口迁移等无法办理;不日取得了预售许可证,但由于当初认购时没有明确房屋价格,价格发生变化,无法顺利签订正式购房合同,定金迟迟不能退还。
由此可以看出:没有见到预售证就买房并想最终拿到房产证、顺利入住,可以说艰难险阻还是很多的,风险很大。现在已是2014年的6月,一年已经过去了一半,到目前为止,太原共发放35张预售证,小编今天给大家盘点一下,实时获证的项目,让大家在买房子的时候,有证可依。
区域分析:三千位于尖草坪区,尖草坪位于太原市北端,东西北三面环山,汾河纵贯南北,说起尖草坪,一下子仿佛成为了偏远之地的代名词,殊不知,随着恒大在此地新项目的开发商,尖草坪也有崛起之势呢!
小编点评:三千渡这种注重人文与自然相结合的项目设计仿佛超脱了项目本身居住的功能,而更多的是带给人一种精神的放松与享受。再加上该项目证件齐全,价格也适中,在尖草坪区实属较好的项目。
价格分析:三千渡均价7000元,在尖草坪区确实不算低了,不过,要是看项目品质的话,这个价格还是值得大家去考虑在,在尖草坪这样讲究人文与自然相结合,有品位有意境的项目还是不多的。
三千渡基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 尖草坪 | |
户型 |
|
配套分析:该项目西面紧邻汾河湿地公园,南面靠近森林公园果岭高尔夫球场 ,西面有太原市城市主干道滨河东路,环境交通可谓是相当不错啊。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。