[摘要] 因为房价上涨速度过快，北京、广州等特大型城市相继出台了政府指导房地产销售定价措施。统计数据显示，政府限价后，两地房价上涨幅度收窄，政策取得初步效果。
监管不严调控或被架空
一些专家认为，房价数据统计失真危害巨大，如果市场数据出现了严重偏差，由此可能导致中央决策出现误差，建议地方政府对于当前出现的阴阳合同、拆分合同抬头之势要加强监管。
记者从政府内部人士了解到，政府在审批预售价格时已经要求开发商注明“毛坯或精装修房”，因此如果发现申报注明毛坯房而又要购房者签订装修合同，就属于违规。熟悉房地产领域法律问题的盈科律师事务所律师周玉忠表示，开发商拆分合同逃避限价违反了一房一价的明码标价，也涉嫌虚假价格，政府有关部门对此应依法予以纠正和查处。
一位开发商对记者表示，在实行限价的北京和广州，这样操作的开发商“绝不止是一两个。如果政府不能严格加强市场监管，再严格的调控措施也只会变成‘空调’。”
专家建议，年中已过，中央有关部门应该对地方执行调控完成情况和进度进行一次“半年考”，发现问题，排查漏洞，对执行不力的部门和责任人加强问责监督。
据新华社观点
笔者不才，但听闻不少关于阴阳之事。不知在这样一个法治的国家为何能出现如此之事——影响到了国家宏观调控。
在百度里搜索 “阴阳合同”，所得其解：指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。读毕，方知问题并非这么简单。
在日常生活中，对于作假，人们总是期待严刑峻法重拳出击。记得有人说过，“法律不能解决所有的问题”，这也许是人们放下对法律信任的缘由。
被作假伤害的是老百姓。回归到房子上来，拼搏一辈子咱就为个老有所依——房子，老有所居——房子，老有所养——房子。也许你不信这是事实，但是你是不是这样在拼？
这么个“弥天大谎”，到底要欺骗谁，该如何绳之以法？什么是真善美，什么是假恶丑？是非完全混乱了，房市能不乱吗？监督，监督，执法不力，利益驱动下，他能有力度吗？会有力度吗？我看未必！
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