[摘要] 随着毕业季即将到来，又到租房旺季。记者发现，如今，在省城的房屋租赁市场上，不开发票已是一种潜规则，租房者如果索要发票，几乎没人愿意出租，有的租客甚至不知道租房可以开具发票。
“办理租房需要具体的证件，包括租房合同、承租方证明、房东身份证以及房产证或者土地证复印件。如果不是房东本人办理，还需要经办人的身份证。”太原市地税局相关工作人员介绍，“证明上需要写明租房合同里没有涉及的相关内容，比如租房期限到底是几个月、发票金额等。而且，提供的证件是土地证复印件，避免有些房产证上未注明住宅性质。”
按照“谁受益谁缴税”的原则，出租房屋的受益人（一般即房东）应主动开具发票，并交纳和房屋租赁相关的税费。太原市地税局相关工作人员解释，“但目前监管难度确实较大，出租方配合交税的意愿不高，大部分时候可能需要租房者自己承担这笔费用。”
这笔费用可不低。据了解，不同性质的出租房出租税率是不同的。一般来说，包含了营业税、个税、房产税、附加税等多个税种，住宅出租需要承担的总税率大约为8%左右，而写字间等非住宅性质的房屋出租税率则更高，将近18%。”
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