[摘要] 房屋租赁备案制度可以有效掌握房屋租赁市场变化，了解房屋租赁价格情况。如果房屋租赁备案制建立起来，根据市场需求建立房屋租金指导价格可有效遏制房租高涨。这本是好事，然而在实施过程中却遭遇“执行难”。眼下已是8
房屋租赁登记备案，实际上是保护租赁双方的合法权益。对承租人来讲，要求房东出具租赁备案证明可有效降低一屋多租、强制搬出等事件带来的损害。一旦发生纠纷，承租人也有依据保护自身权益。管理部门还可对房屋是否存在危险、是否在拆迁范围内、是否是违章建筑或超过期限的临时建筑等情况作出判断并告知承租人。对房东来讲，办理租赁备案可以详细了解承租人身份，避免不良事件发生在自家房内。
然而，事实并非如此。家住太重附近某小区的邓阿姨从2010年开始出租其位于千峰北路的一套两室一厅的房子，一直没有到出租屋管理服务中心登记备案，“都是朋友介绍的租客，没有通过中介。”邓阿姨说，她租的房子都是“友情价”，目前租金1600元/月，“如果通过中介租，起码租2000元/月。”她说，如果要去登记备案就要交税，租金肯定要提高。
和邓阿姨同一小区的郑先生说：“他家在后北屯有一套5层小楼，到时就去收房租，平时顾着一位管理员，住宅租赁登记费100元/套，我出租了几十间房子，如果每间都备案，并且房客更换频繁，这可是一笔不小的费用啊，何况还有其他费用。”
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